Lejlighed i San Gimignano, Siena-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 740 m2 overflade
Fem soveværelser og tre badeværelser
Tre panoramalejligheder
Arbejdende vinkælder og landbrugsområder
Landbrugsjord med vinmarker i Vernaccia og Chianti + olivenlunde
Stor gårdhave/have ca. 2200 kvm
Miljøbæredygtig bygning med sol-, termisk- og energieffektive systemer
Bedrift med mulighed for at købe maskiner

Intern beskrivelse:
Beliggende i en fantastisk beliggenhed med panoramaudsigt over tårnene i San Gimignano, denne enestående landbrugsejendom tilbyder både boliger og kommercielle potentiale. Første sal huser tre uafhængige lejligheder: den største på 131 kvm, en mid-størrelse på 79 kvm, og en mindre enhed på 51 kvm, i alt 261 kvm. Hver enhed er i fremragende stand, byder på uafhængige varmesystemer med varmepumper, en backup kondenserende kedel, termiske samlere og aircondition.
Interiøret er lyst, indbydende og afspejler traditionel toscansk charme med moderne miljøbevidste opgraderinger. Den perfekte bolig for familier eller investorer på udkig efter en dobbelt formål ejendom i et globalt anerkendt kulturarv site.

Ekstern beskrivelse:
Stueetagen strækker sig over 479 kvm og omfatter et 50 m2 vinsmagning og direkte salgsområde, 98 m2 lagerplads til landbrugsmaskiner, 22 m2 kontorer og forsyningsselskaber, en 80 m2 garage, en fuldt funktionsdygtig 159 m2 vingård og en 70 m2 vinflaske opbevaringsplads. Bygningen er omgivet af en rummelig have og gårdhave på omkring 2200 m2, velegnet til parkering eller fritid.
Bygget i midten af 1980'erne med bæredygtighed i tankerne, ejendommen omfatter 12 kW solenergi (6 kW for vingården, 3 kW hver for to lejligheder), høj kvalitet isolering, og miljøvenlige byggematerialer. Et GPL gassystem er også til stede. Dette er en nøglefærdige mulighed for alle, der ønsker at investere i agritourisme eller luksus toscanske vinproduktion.

Afstande:
San Gimignano centrum: 2. 5 km
Colle di Val d'Elsa: 15 km
Siena: 45 km
Firenze: 50 km
Firenze Lufthavn: 60 km
Togstation: 20 km

A9756RA2476253A