Wohnung in San Gimignano, Siena Provinz

Hauptmerkmale:

Ca. 740 qm Fläche
Fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer
Drei Panorama-Wohnungen
Weinkeller und landwirtschaftliche Arbeitsräume
Landwirtschaftliches Land mit Weinbergen Vernaccia und Chianti + Olivenhain
Großer Hof/Garten ca. 2200 qm
Öko-nachhaltiges Gebäude mit solaren, thermischen und energieeffizienten Systemen
Betriebsbetrieb mit Option zum Kauf von Maschinen

interne Beschreibung:
In einer atemberaubenden Lage mit Panoramablick auf die Türme von San Gimignano, bietet dieses außergewöhnliche landwirtschaftliche Anwesen sowohl Wohn-und kommerzielle Potenzial. Im ersten Stock beherbergt drei unabhängige Wohnungen: die größte auf 131 qm, eine mittlere Größe auf 79 qm, und eine kleinere Einheit auf 51 qm, insgesamt 261 qm. Jede Einheit ist in einem ausgezeichneten Zustand, mit unabhängigen Heizungsanlagen mit Wärmepumpen, ein Backup-Kondensierkessel, thermische Kollektoren und Klimaanlage.
Die Innenräume sind hell, einladend und spiegeln traditionellen toskanischen Charme mit modernen umweltbewussten Upgrades. Die perfekte Residenz für Familien oder Investoren auf der Suche nach einem Zweizweck-Eigentum in einem weltweit anerkannten Erbe.

Externe Beschreibung:
Das Erdgeschoss erstreckt sich über 479 qm und umfasst eine 50 qm Weinprobe und Direktverkauf Fläche, 98 qm Lager für landwirtschaftliche Maschinen, 22 qm Büros und Versorgungsbetriebe, eine 80 qm Garage, ein voll funktionsfähiges 159 qm Weingut, und eine 70 qm Weinflaschen Lagerfläche. Das Gebäude ist von einem geräumigen Garten und Innenhof von ca. 2200 qm umgeben, geeignet für Parkplatz oder Freizeit.
Mitte der 1980er Jahre gebaut, umfasst das Anwesen 12 kW Solarenergie (6 kW für das Weingut, 3 kW für jeweils zwei Wohnungen), hochwertige Isolierung und umweltfreundliche Baumaterialien. Auch eine GPL-Gasanlage ist vorhanden. Dies ist eine schlüsselfertige Gelegenheit für alle, die in den Agrotourismus oder die hochwertige toskanische Weinproduktion investieren möchten.

Entfernungen:
Zentrum von San Gimignano: 2. 5 km
Colle di Val d'Elsa: 15 km
Siena: 45 km
Florenz: 50 km
Flughafen Florenz: 60 km
Bahnhof: 20 km

Ref. A9756RA2476253A