Villa i Saint-Andre-et-Appelles, Gironde

Saint-André-et-appelles ~ Stone sæt med hovedhus, gite og outbuildings

På Immo Pays Foyen side, i hjertet af en rolig landsby, denne smukke sten ejendom bestående af et hovedhus på 154 m2 og en egen forplejning hytte på 84 m2, alle på en grund på omkring 2.800 m2.

Hovedhus (154 m2)
I stueetagen, en stor indgang på 28 m2 serverer en varm stue på 27 m2 udstyret med en træ komfur, samt en convivial køkken på 24 m2. En korridor fører til et badeværelse på ca. 7, 5 m2, et vaskerum og et separat toilet.
Ovenpå, en landing distribuerer tre værelser fra 13 til 16 m2 samt et omklædningsrum.

Uafhængigt sommerhus (84 m2 skalerbar)
Hytten består af et første soveværelse på 22 m2 med badeværelse og toilet, et andet soveværelse med mezzanin, samt et ekstra badeværelse.
Den nuværende overflade på 84 m2 kan udvides takket være muligheden for et ekstra rum på 14 m2 på første sal.
Hvert værelse har udendørs adgang, ideel til turistindkvartering.

Afhængigheder:

40 m2 garage
Værksted på 17 m2
Gæstehus på 81 m2 til at renovere, perfekt til at skabe en anden gite eller en indkvartering med egen forplejning
Granat på 100 m2

Tekniske specifikationer:

Dobbeltruder på gîte
Enkel glasur på hovedhuset
Individuel sanitet (septisk base)
Træopvarmning (frosen)
Tilstedeværelse af en brønd

Dette kompleks tilbyder mange muligheder: familieprojekt, turistaktivitet, multigenerationel bolig... En ejendom fuld af charme og potentiale, der skal opdages uden forsinkelse.