Villa i Squinzano, Lecce

Grimaldi butik lecce
Vico dei Fieschi, 16 - 73100

I vendita a Squinzano, i via San Giuseppe angolo via Giardine, ampio fabbricato indipendente contuelle destinazione d'uso D/4, recentemente ristrutturato e situationto in posizione centrale, facilmente accessibile sia da via Diaz che da via Giardine. Lêmmobile, costruito nel 1971, si sviluppa su tre livelli e gode di unêeccellente esposizione con soleggiamento diretto durante tutto l~arco della giornata. La superficie commerciale complessiva raggiunge circa 1. 195 mq.
La proprietà si estende su un lotto di 1. 524 mq che comprende spazi scoperti, giardino, lastricato solare e porticati.

L~edificio è così distribuito: al klaver rialzato si trovano tutte le strutture comuni dedicate alle attività aggregative, ricreative e socio-culturali, come l~indresso, la reception, il soggiorno, la sala per attività ricreative, la cucina, la sala mensa e i servizi igienici, compresi quelli accessibili alle persone con disabilità. Sempre al piano terra è presente la zona notte composta da tre camere doppie, ognuna con posno privato, per un totale di sei posti letto.

Al primo klaver si sviluppa la restante zona notte, composta da sette camere doppie con bagno privato per un totale di quattorici posti letto, oltre agli spogliatoi e ai servizi dedicati al personale maschile e femminile e una stanza riservata all înere di sorveglianza. Tutti gli spazi sono stati progettati e dimensionati nel pieno rispetto delle normative regionali e nazionali previste per le Residenze Socio Assistenziali per Anziani.

Il piano seminterrato ospita diversi vani accessori, tra cui garage, cantina, locali tecnici e spazi di servizio collegati funzionalmente al resto della struttura. Le superfici complensive comprendono una superficie utile netta di 852 mq, verande per 53,60 mq, taverne e locali abitabili al seminterrato per 174 mq e garage per 82 mq. Completano la proprietà balconi, lastrici solari, portici e ampie aree verdi di pertinenza.
Impianti e dotazioni:

Climatizzazione tramate sistema VRF Samsung a portata variabile di gas kølemiddel per raffrescamento e riscaldamento, con gestione centralizzata dalla reception.

Unità interne con tecnologia WindFree installate nei controsoffitti delle camere, per una distribuzione uniforme dellêria senza getti diretti, ideali anche per ambienti con persone anziane.

Ventilazione meccanica controllata Samsung in ogni ambiente, inclusi quelli comuni, con eleva qualità dellêria, recupero energelyo e gestione tramite interfaccia touch i receptionen.

Produzione di acqua clada sanitaria tramate sistema a gas metano con cladia a consentazione a produzione istantanea, a basso consumo e con stabilità della temperatura.

Impianto elettrico trifase di nuova slægtszione con quadri generali per ogni klaver, differenziali salvavita, lampade di e cavo ethernet in tutte le stanze.

Tapparelle motorizzate in tutti gli ambienti.

Ascensore interno nuovo a norma, con servizio su tutti i piani.

Servizi igienici nuovi con sanitari Geberit e tecnologia Rimfree per una maggiore igiene.

Impianto di sicurezza con:

Sistema di chiamata operatori con pulsanti di needza nei bagni.

Videosorveglianza.

Impianto antintrusione.

Impianto antincendio con estintori portatili.

La proprietà si presenta in ottime condizioni generali, pronta all!uso, ed è ideale per attività residenziali, socio-assistenziali o per altre destinazioni compatibili con la categoria catatale vigente. La posizione è strategicala, nel cuore di Squinzano, con ottimi colegamenti e faile accesso ai principali servizi.

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Info: 0832 1902429 393 9035134
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