Villa i Fitou, Aude

Beliggende i en lille landsby i Corbières maritimes (Fitou i Aude) og i turistområdet leucate, opdage denne enkelt-etagers villa bygget i 2022, 4 sider, moderne stil og med en terrasse på 48 M2 med havudsigt og med udsigt over poolen på 30, 5 M2 (3, 80 m X 8 meter). Med et gulvareal på 228 m2 (vægtet areal på 180 M 2 ) og 980 M2 jord, tilbyder det en enestående, uafbrudt udsigt over Etang de Leucate og havet.
Det omfatter en garage til 2 køretøjer og ekstra indendørs parkering til 3 køretøjer. Denne enkelt-etagers villa, bygget i 2022, er meget moderne og arkitektonisk uncluttered, og tilbyder nogle meget fine funktioner. Fitou ligger på kanten af Pyrénées Orientales, sandwichet mellem Etang de Leucate, som det overser, og de maritime Corbières, som dominerer det.
Landsbyen var på den spanske grænse indtil traktaten om Pyrenæerne i 1659, og et levn fra denne periode er eksistensen af et slot ved foden af hvilken landsbyen voksede fra 1750 og fremefter. Du kan drage fordel af dens vandrestier og smag vine fra den prestigefyldte Fitou AOC vingård.
Beliggende på højderne af en landsby på 1100 indbyggere med alle de vigtigste lokale butikker og en lægekirurgi, dette hus med en frontal udsigt over havet og Etang de Leucate blev bygget i 2022 og er perfekt vedligeholdt. Det ligger 5 minutter fra strandene i La Franqui og Leucate, 37 km fra Narbonne, 25 km fra Perpignan og tæt på departementsvejen (tidligere RN9) forbinder Narbonne og Perpignan, dens motorvej adgang og 20 minutter fra Perpignan lufthavn.
Tilbyder kvalitet inventar og fittings, dette hus består af: 1 entré, 1 stue/spisestue med brændeovn og fuldt udstyret åbent køkken med direkte adgang til den overdækkede terrasse til convivial komsammen med familie og venner, 3 soveværelser, hvoraf det ene er en suite med badeværelse / brusebad værelse - WC og privat påklædningsværelse, + en 2. bruser værelse med WC, og 1 undersøgelse 48 m2 overdækket terrasse med udsigt over swimmingpoolen og er det ideelle sted at nyde fine dage og forfriskende
Mod øst-syd-vest, er dette hus ikke overset og ligger på højderne af landsbyen, i et meget roligt, boligområde tæt på de vigtigste faciliteter i byens centrum. aftener med havet brise i nærheden. Ejendommen tilbyder parkering for 5/6 køretøjer i 30 m2 garage og ekstra indendørs parkeringspladser. Kvalitet inventar og fittings: automatisk gate, reversibel aircondition, alarm, forstærket dør, intercom, dobbeltruder, elektriske rulleskodder, videotelefon).
Alle de sædvanlige små butikker og faciliteter er i landsbyen (en bredere vifte af butikker venter dig i Leucate, Sigean og Port La Nouvelle). Placeringen og udsigten er simpelthen enestående! En smuk ejendom på kanten af den occitanske kyst (Audois/Catalan) med et mildt, solrigt klima hele året rundt! At besøge uden forsinkelse!
Denne ejendom bringes til dig af Rodriguez François, Chartered Real Estate Expert og medlem af Centre National de l'Expertise, og Real Estate Agent med ansvar for at præsentere denne ejendom i vores agentur ( Agence Internationale LPI - franske ejendomme ) - Tlf.: 06 18 38 07 34 - . En indledende fil kan sendes til dig under en indledende telefonkontakt.