Villa in Fitou, Aude

Gelegen in een klein dorpje in de Corbières maritimes (Fitou in de Aude) en in het toeristische gebied van leucate, ontdek deze gelijkvloerse villa gebouwd in 2022, 4 zijden, eigentijdse stijl en met een terras van 48 M² met uitzicht op zee en met uitzicht op het zwembad van 30,5 M² (3,80 m X 8 meter). Met een vloeroppervlakte van 228 m2 (gewogen oppervlakte van 180 M 2 ) en 980 M² grond, biedt het een uitzonderlijk, ononderbroken uitzicht over het Etang de Leucate en de zee. Er is een garage voor 2 auto's en een overdekte parkeerplaats voor 3 auto's. Deze gelijkvloerse villa, gebouwd in 2022, is zeer eigentijds en architectonisch overzichtelijk, en biedt een aantal zeer mooie kenmerken. Fitou ligt aan de rand van de Pyrénées Orientales, ingeklemd tussen het Etang de Leucate, waar het over uitkijkt, en de maritieme Corbières, die het domineren. Het dorp lag op de Spaanse grens tot het Verdrag van de Pyreneeën in 1659 en een overblijfsel van deze periode is het bestaan van een kasteel aan de voet waarvan het dorp vanaf 1750 groeide. Je kunt profiteren van de wandelpaden en wijnen proeven van de prestigieuze Fitou AOC wijngaarden. Dit huis met frontaal uitzicht op de zee en het Etang de Leucate, gelegen op de hoogten van een dorp van 1.100 inwoners met alle belangrijke lokale winkels en een dokterspraktijk, is gebouwd in 2022 en is perfect onderhouden. Het ligt op 5 minuten van de stranden van La Franqui en Leucate, 37 km van Narbonne, 25 km van Perpignan en dicht bij de departementale weg (voorheen de RN9) die Narbonne en Perpignan verbindt, met toegang tot de snelweg en op 20 minuten van de luchthaven van Perpignan. Dit huis ligt op het oosten-zuidwesten, heeft geen inkijk en bevindt zich op de hoogten van het dorp, in een zeer rustige woonwijk dicht bij de belangrijkste voorzieningen in het dorpscentrum. Dit huis biedt een kwaliteit inrichting en toebehoren en bestaat uit: 1 inkomhal, 1 zit/eetkamer met houtkachel en volledig uitgeruste open keuken met directe toegang tot het overdekte terras voor gezellige samenkomsten met familie en vrienden, 3 slaapkamers, waarvan één en suite met badkamer/doucheruimte - WC en privé kleedkamer, + een 2e doucheruimte met WC, en 1 studeerkamer Het overdekte terras van 48 m² kijkt uit op het zwembad en is de ideale plek om te genieten van mooie dagen en verfrissende avonden met de zeebries in de buurt. De woning biedt parkeergelegenheid voor 5/6 voertuigen in de garage van 30 m2 en extra overdekte parkeerplaatsen. Hoogwaardige inrichting: automatische poort, omkeerbare airconditioning, alarm, versterkte deur, intercom, dubbele beglazing, elektrische rolluiken, videofoon). Alle gebruikelijke kleine winkels en voorzieningen vind je in het dorp (een groter winkelaanbod vind je in Leucate, Sigean en Port La Nouvelle). De locatie en het uitzicht zijn gewoonweg uitzonderlijk! Een prachtig huis aan de rand van de Occitaanse kust (Audois/Catalaans) met een mild, zonnig klimaat het hele jaar door! Onmiddellijk te bezichtigen! Dit object wordt u aangeboden door Rodriguez François, erkend vastgoeddeskundige, lid van het Centre National de l'Expertise, en makelaar belast met de presentatie van dit object binnen ons agentschap ( Agence Internationale LPI - french properties ) - Tel port: 06 18 38 07 34 - . Een eerste dossier kan u worden toegestuurd tijdens een eerste telefonisch contact.