Lejlighed i Aveiro, Aveiro (distrikt)

Nye 2-værelses lejligheder ! Komfort, effektivitet, og havet ved din dørtrin

At bo i Praia da Vagueira betyder at vågne op til lyden af Atlanten, gå langs gangene over klitterne, og have tjenester, natur, og tradition kun et skridt væk. På ethula, finder du 2-værelses lejligheder designet til de fineste detaljer, med solid konstruktion, energieffektivitet og forbedret sikkerhed Perfekt til året rundt levende, ferieboliger, eller investeringer.

Højdepunkter for bygning og enhed

Forstærket beton struktur (svampeblok plader) størrelse til nuværende vind og jordskælv standarder.

Høj ydeevne termisk og akustisk isolering: udvendige vægge i præcast beton med indvendig isolering; vægge mellem enheder i akustisk teknisk blok; dobbeltvæggede drywall skillevægge med isolering.

Letvægts betongulve til tekniske netværk + akustisk tæppe; omvendt fladt tag med dobbelt asfaltplader og XPS isolering.

Aluminium/PVC vinduesrammer med termisk pause og termoruder; blackouts med støbning (soveværelser).

Multi-split aircondition; DHW med en varmepumpe med en tank (f. eks. riello) for større effektivitet.

Belysning med formning (indirekte lys) og loftpunkter; Efapel-type udstyr eller tilsvarende.

Teknologi & komfort: Kabel TV, data, telefon, farve video intercom; mekanisk ventilation i windowless badeværelse.

Sikkerhed: Pansrede døre i hjemmet; brand- og oliedetektorer i garagen; branddøre i lodrette områder; automatisk belysning med sensorer i fælles områder.

Mobilitet & bekvemmelighed: Klasse A elevator (stille og effektiv) og privat underjordisk parkering med en automatisk sektionsdør.

Omgivelser: Hvorfor vælge Praia da Vagueira?

Anerkendt miljøkvalitet: Blue Flag strand (anbragt bl.a. i 2024 og 2025).
Blåt flag
+1

Gange over klitterne: over 3 km vandre- og cykelstier mellem Vagueira, Labrego og Areão er ideelle til gåture ved solnedgang.

Living tradition: her kan du stadig være vidne til Arte Xávega (industrielt fiskeri) • en unik og særpræget oplevelse af regionen.

Rummelig strand med faciliteter: omfattende sand, terrasser, friske fisk/seafood restauranter, omklædningsrum og livreddere i sommersæsonen.

Adgang og mobilitet: nærhed til Aveiro og praktiske vejforbindelser; omfatter stadier af Grande Rota da Ria de Aveiro (vandring og cykling).

Nærliggende seværdigheder: Areão Beach, gangbroer og klitter; Costa Nova og Barra; Ílhavo Maritime Museum; Aveiro saltlejligheder og kanaler; sæsonmæssige begivenheder i Vagueira.

Mulighed

Tilgængelig type: flere lejligheder med 2 soveværelser

Ideel profil: primær bolig, andet hjem, eller investering for mellemlang-til langsigtede leje.