Lejlighed i Toulouse, Haute-Garonne

Ideel investering! Gå ikke glip af denne sjældne mulighed, der kombinerer rentabilitet og fred i sindet.

Oplev dette T2duplex på 2. sal 36. 27 m2 beliggende i Zenithude residence Le Parc de L'Escale i Toulouse. Denne ejendom genererer et nettolejeafkast på 6. 18%. Til sammenligning ville dette nettolejeafkast svare til et bruttoafkast på ca. 12% som en del af en skat på formueindkomst og ifølge investorens marginale skatteklasse (TMI).

En gylden mulighed for investorer på udkig efter stabil og sikker indkomst.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering og fremragende service
Beliggende i en grøn og rolig omgivelser, Zenithude Residence ~ Le Parc de l'Escale tilbyder et privilegeret miljø i umiddelbar nærhed af Toulouses store økonomiske knudepunkter, mens de forbliver let tilgængelige fra byens centrum.
• Ideelt beliggende i Saint-Martin-du-Touch-distriktet, i hjertet af luftfartsbassinet og kun få minutter fra Airbus-lokaliteter og aktivitetsområder.
• 10 minutter i bil fra Toulouse-Bladac Internationale Lufthavn med nationale og internationale forbindelser.
• 20 minutters kørsel fra byens centrum og Toulouse-Matabiau station, betjent af TGV og mange regionale tog.
• Godt tjent med offentlig transport og tæt på større veje, der letter rejser i hele Toulouse-området.
• Stille miljø med swimmingpool og grønne områder, tæt på butikker og restauranter, kombinerer komfort og praktiske på daglig basis.

Kontakt os i dag for at lære mere og opdage potentialet i denne investering!
Ring til Jean-Philippe combon på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Leje: 9 år
Årlig leje uden skat på 6.274 EUR/år
Faciliteter: swimmingpool, bar, restaurant, aircondition, garage, vaskeri, fitnesscenter
Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.
Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.

Hvorfor vælge LMNP?
• Forenklet forvaltning: Udnyt forvaltningen uden administrative begrænsninger.
• Leje sikkerhed: Garanteret fast leje indkomst.
• Skattefordele: Afskrivning af en lav eller ikke-afgiftspligtig lejeindkomst

* Billederne af denne annonce er ikke-kontraktligt*

Andre lignende ejendomme er til salg i samme program. Kontakt os