Lejlighed i Strasbourg, Bas-Rhin

I en elegant karakter condominium med elevator, opdage denne lejlighed 4/5 værelser (dobbelt stue, 3 soveværelser, herunder to enfilades og en blind, jf. Fotos + foto skud) på 1. sal med elevator, der flåter de sjældne kasser: stempel, mængder, og reel praktisk i hverdagen.

Med en overflade på 103, 82 m2 Carrez, tilbyder det en ideel fordeling:
- en indgang med opbevaringsplads
- et stort receptionsområde (dobbelt stue), der er særligt lyst
- Et soveværelse med motoriserede skodder og indbyggede skabe,
- Et meget stort værelse skåret i halve sådan her:
-- et "blindt" rum med indbyggede skabe,
--Et soveværelse med indbyggede skabe (det er nødvendigt at gå gennem det første soveværelse),
- et køkken, der er åbent for stuen, generøst og meget veludstyret
- et badeværelse, et separat toilet
- og en kælder med et vaskerum.

Derudover: en lommebalkon (perfekt til at tage luft) og frem for alt en kælder på 14 m2: sund, betonet, udstyret og med elektriske stikkontakter • et rigtigt plus til opbevaring / værksted.

Den gamles charme med konkrete forbedringer.
Massive parketgulve, smukke loftshøjder, brugerdefineret opbevaring: Lejligheden har holdt alt, hvad du kommer til at lede efter i denne type adresse, mens tilbyder moderne komfort hver dag.

* Tekniske punkter / medejerskab*
- Baglæns facade allerede isoleret,
- treruder
- individuel opvarmningsgas med termostat
- Mange indbyggede lagre,
- Et sted, der forenkler livet.

Området er efterspurgt, med butikker, skoler, transport og grønne områder i umiddelbar nærhed: her er alt gjort nemt.

*Praktiske oplysninger*
- Kvadratareal: 103, 82 m2 + balkon og kælder
- Gulv: 1. (med elevator)
- Opvarmning: individuel gas

*PEI-oplysninger og finansielle oplysninger*
Energiklasse (DPE): C / GHG: C
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 1, 270 € og 1, 718 € om året.
Gennemsnitlige energipriser indekseret efter årene 2021, 2022 og 2023 (herunder abonnementer).
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Ejendommens pris: 435.000 euro (H. A. I.)
Ejendommens pris ekskl. gebyrer: 420,000 €
Gebyrer inkl.: Pakke til 15.000 € (køberafgift).

Denne lejlighed forfører med sin placering, ægthed og funktionalitet. En fantastisk mulighed for at bo i hjertet af Strasbourg i en elegant og praktisk omgivelser.

For mere information eller for at organisere et besøg, tøv ikke med at kontakte os!
Agenturets reference: 208