Landsbyhus i Nîmes, Gard

07660 lesperon - 5 rums landsbyhus - CALME - garage

Optimhome præsenterer denne charmerende sten landsby hus. Charm og ægthed !
Beliggende i et roligt miljø, uden nogen vis-à-vis, denne gamle renoverede lade, vil forføre dig med sin karakter og autentiske materialer.

Fra indgangen har du adgang til en dejlig terrasse på 30 m2 dækket, med en hård grill, ideel til sommermåltider!

Indenfor:
• Et lukket køkken serverer en korridor, der fører til en varm stue med sten pejs og udsatte bjælker,
• Et separat toilet.
• Et værelse med brusebad,
• Et rummeligt andet værelse på 15 m2, også med badeværelse.
Alle på et massivt parketgulv i stuen og værelser.

Ovenpå, en mezzanin badet i lys takket være en Velux, samt en mansarderet kontor, der kan tjene som et 3. soveværelse, også udstyret med en Velux.
Loftet, som ikke kan omdannes til en stue, fordi du ikke kan stå der, tilbyder en god ekstra lagerplads.

I stueetagen:
• En garage til en bil,
• En rabat,
• En gammel stald,
• En vinkælder under terrassen,
• Et gammelt køkken på 15 m2 brugt som vaskerum.

Huset tilbyder en sten facade på gaden, mens terrassen side er i krøb. Taget blev fuldstændig renoveret i 2008, elektricitet og VVS er i god stand, og huset har været forbundet til kloakken i 2 år. Isoleringen blev foretaget af interiøret, og komforten er sikret ved en centralvarme med seneste kedel (6 år).

Transport:
Langogne Station, ca. 3-4 km fra Lesperon. Der tilbydes TER-tjenester (bindinger i Nîmes Montpellier, Lyon, St-Étienne, Le Puy) og en regional busforbindelse

Fritidsaktiviteter:
Skråninger omkring 25 km (områder omkring La Bastide-Puylaurent / Mont Lozère).
Mindre end 30 km fra Lesperon, flere kvalitetssøer.

Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 4. 93% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Overdrevent energiforbrugshus: klasse F
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Lélia picket iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°522 278 936 LYON Registry) 06 22 86 25 59 (ref. 589358 )