Dorpshuis in Nîmes, Gard

07660 lesperon - 5 kamer dorpswoning - CALME - garage

Optimhome presenteert dit charmante stenen dorpshuis. Charme en authenticiteit
Gelegen in een rustige omgeving, zonder vis-à-vis, deze oude gerenoveerde schuur, zal u verleiden met zijn karakter en authentieke materialen.

Vanaf de ingang heeft u toegang tot een mooi terras van 30 m2 overdekt, met een harde barbecue en ideaal voor zomermaaltijden!

Binnen:
• Een gesloten keuken serveert een gang die leidt naar een warme woonkamer met stenen open haard en balken,
• Een apart toilet.
• Een kamer met een doucheruimte,
• Een ruime tweede kamer van 15 m2, ook met badkamer.
Allemaal op een enorme parketvloer in de woonkamer en kamers.

Boven, een mezzanine badend in het licht dankzij een Velux, evenals een mansarded kantoor dat kan dienen als een 3e slaapkamer, ook uitgerust met een Velux.
De zolder, die niet kan worden omgezet in een woonkamer omdat je daar niet kunt staan, biedt een goede extra opslagruimte.

Op de begane grond:
• Een garage voor een auto,
• Een korting,
• Een oude stal,
• Een wijnkelder onder het terras,
• Een oude keuken van 15 m2 gebruikt als wasruimte.

Het huis biedt een stenen gevel aan de straatzijde, terwijl de terraszijde in krap is. Het dak werd volledig gerenoveerd in 2008, de elektriciteit en sanitair zijn in goede staat, en het huis is aangesloten op het riool voor 2 jaar. De isolatie werd gemaakt door het interieur, en het comfort wordt gegarandeerd door een centrale verwarmingsolie met recente boiler (6 jaar).

Vervoer:
Het treinstation Langogne, ongeveer 3-4 km van Lesperon. Het biedt TER-diensten (bindingen in Námes...Montpellier... Clermont, Lyon... St-Étienne... Le Puy) en een regionale busdienst.

Vrije tijd:
Skipistes ongeveer 25 km (gebieden rond La Bastide-Puylaurent / Mont Lozère).
Op minder dan 30 km van Lesperon, verschillende kwaliteitsmeren.

De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 4. 93% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Lélia picket ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°522 278 936 LYON Registry) 06 22 86 25 59 (ref. 589358)