Hus i byn i Nîmes, Gard

07660 lesperon - 5 rum byhus - CALME - garage

Optimhome presenterar detta charmiga stenbyhus. Charm och äkthet –
Beläget i en lugn miljö, utan någon vis-à-vis, denna gamla renoverade lada, kommer att förföra dig med sin karaktär och autentiska material.

Från ingången kommer du till en trevlig terrass på 30 m2 täckt, med en hård grill - perfekt för sommarmåltider!

Inuti:
• Ett stängt kök betjänar en korridor som leder till ett varmt vardagsrum med öppen spis av sten och exponerade balkar.
• En separat toalett.
• Ett rum med duschrum,
• Ett rymligt andra rum på 15 m2, också med badrum.
Allt på ett massivt parkettgolv i vardagsrummet och rummen.

På övervåningen, en mezzanine badade i ljus tack vare en Velux, samt ett mansarderat kontor som kan fungera som ett 3: e sovrum, också utrustad med en Velux.
Vinden, som inte kan omvandlas till ett vardagsrum eftersom du inte kan stå där, erbjuder ett bra extra lagringsutrymme.

På bottenvåningen:
• Ett garage för en bil,
• En rabatt,
• Ett gammalt stall,
• En vinkällare under terrassen,
• Ett gammalt kök på 15 m2 används som tvättstuga.

Huset erbjuder en stenfasad på gatan, medan terrassen är i sprick. Taket renoverades helt 2008, el och rörsystem är i gott skick, och huset har varit ansluten till avloppet i 2 år. Isoleringen gjordes av interiören, och komforten säkerställs av en centralvärmeolja med senaste pannan (6 år).

Transporter:
Langogne tågstation, ca 3-4 km från Lesperon. Här erbjuds TER-tjänster (binderi Nîmes–Montpellier–Clermont, Lyon–St-Étienne–Le Puy) och regional busstrafik

Fritidsaktiviteter:
Skidbackar ca 25 km (områden runt La Bastide-Puylaurent / Mont Lozère).
Mindre än 30 km från Lesperon, flera kvalitetssjöar.

Byråns avgifter debiteras köparen, dvs. 4. 93 % moms av priset exklusive avgifter.
Överdriven energiförbrukning för bostäder: klass F
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Lélia picket entreprenör Individ, affärsagent OptimHome (rsac nr 522 278 936 LYON Registry) 06 22 86 25 59 (dnr 589358 )