Villa i Beaumont-de-Lomagne, Tarn-et-Garonne

En drøm ejendom i hjertet af Lomagne, tilbyder to smukt renoverede huse, der perfekt kombinerer moderne komfort og autentisk charme. Hovedhuset imponerer med sin slanke, moderne design,generelle lysfyldt boligområde og gulv-til-loft glasdøre, der inviterer naturen indendørs. Energieffektiv og metekuløst restaureret, det consider ideel til året rundt levende. Det andet hus udstråler karakter, byder regionens signatur overdækket terrasse perfekt til lange sommeraftener.
En stor lade med et nyt tag, en nyrenoveret privat pool, og over otte hektarer af kærligt anlagte haver fuldføre denne sjældne ensemble. Setin en lille landsby omgivet af paddocks og blide landskaber, denne ejendom tilbyder endeløse muligheder en familie hjem, gæsteindkvartering eller ferieudlejning alle opretholdt til en ekstraordinær standard af sine hengivne ejere. En sand havn af fred for dem, der søger plads, sindsro, og et strejf af Gascon charme.
Interiør: I alt 500m2House 1 = 225m2Ground floor• Åben stue (53m2) med store glasdøre på haven• køkken/spisestue (30m2) med panoramavindue med udsigt over egne enge og Forest, dobbeltglas skydedøre på udendørs terrasse• Brusebad og WC• Pantry og Sauna• Vaskeri værelse• 2 soveværelser / kontorer (10m2 + 12m2) mulighed for at lave en ensuiteFørste sal• Soveværelse 3 (12m2)• Soveværelse 4 (13m2)• Badeværelse (5m2) med bad, vask, WC• Master suite (40m2) omfatter soveværelse, omklædningsrum og
badeværelse• Tag fornyet og isoleret• Nyt varmesystem (varmepumpe)• Nyt el• Nyt travertingulve overalt• Terrasse længde af stue• Carport til to bilerHouse 2 = 275m2Ground gulv• Hallway (20m2) med terracotta gulve• Stue (26 m2) med bjælker, terracotta gulve & træbrænder• Reception værelse (25m2) med bjælker, terracotta gulve & træbrænder• Spisestue (20m2) med bjælker, flisegulv & træbrænder• Playroom (14m2) bjælker og terracotta gulve• køkken
(18m2) med adgang til side terrasse, bjælker, flisegulv• Utility værelse (3m2) med adgang til indhegnet side have• Separat WCFørste sal• Soveværelse 1 (17,5m2) trægulv• Soveværelse 2 (13,8m2) trægulv• Soveværelse 3 (26m2) trægulv• Familie badeværelse (10m2) brusebad, dobbelt håndvask, WC• Landing (23m2) trægulv• Soveværelse 4 (23m2) med bruserum ensuite (6,4m2), trægulv & mezzanin på 15m2 (ca.)• Separat WC• Gated & indhegnet frontdækket terrasse• Delvis ny dobbeltglas og ny dobbeltglaseret
Beliggenhed: Department Tarn et Garonne (82), Toulouse Blagnac International Airport at 55 mins,Agen for TGV linje til Paris på 55 minutter, butikker og tjenester 10 minutter væk. Adgang: På en meget stille landlige bane med naboer, men ikke tæt. En del af en lille landsby. fordør• Garage +/- 50m2Yderligere information• Swimmingpool 13m x 6m, helt redone i 2025• Tobak lade på ca.
100m2 - brugt til opbevaring af traktor & værktøjer nyt tag• Garage med betongulv (25m2)• Frugttræer, godt, vegetabilsk have, olivenlunde• To gated indgange• Septic tank• Taxe foncière 2025 - 3473€• 3. 5 hektar (8. 6 hektar) haver, enge, skov• DPE A66/A2 & E252/E53Kommentarer: Vores ejendomme er blevet skræmt udvalgt til deres placering, karakter og charme. Et hus sælges umøbleret, medmindre nævnt i beskrivelsen. Agenturet gebyrer betales af sælgeren.
Alle målinger og afstande er omtrentlige. Oplysninger om de risici, som denne ejendom udsættes for, findes på Georiques' websted: Dokument uden for kontrakt.