Villa in Beaumont-de-Lomagne, Tarn-et-Garonne

Een droomhuis in het hart van de Lomagne, met twee prachtig gerenoveerde huizen die perfect combineren modern comfort en authentieke charme. Het hoofdhuis indrukt met zijn strakke, hedendaagse design, genereuze licht-gevulde leefruimte en vloer-tot-plafond glazen deuren die de natuur binnen uit te nodigen. Energie-efficiënte enmeticulair gerestaureerd, het is ideaal voor het hele jaar door wonen. Het tweede huis straalt karakter, met de regio handtekening overdekt terras perfect voor lange zomeravonden.
Een grote schuur met een nieuw dak, een onlangs gerenoveerd prive zwembad, en meer dan acht hectare liefdevol aangelegde tuinen completeren dit zeldzame ensemble. Setin een klein dorpje omringd door paddocks en zacht platteland, deze woning biedt eindeloze mogelijkheden eengezinswoning, gastenaccommodatie of vakantiewoning allemaal onderhouden tot een uitzonderlijke standaard door zijn toegewijde eigenaren. Een ware haven van rust voor degenen die op zoek zijn naar ruimte, rust, en een vleugje Gascon charme.
Interieur: Totaal 500m2Huis 1 = 225m2Begane grond• Open woonkamer (53m2) met grote glazen deuren naar de tuin• Keuken/eetkamer (30m2) met panoramisch raam met uitzicht over eigen weiden enForest, dubbele beglazing schuifdeuren naar buitenterras• Doucheruimte en WC• Pantry en Sauna• Wasruimte• 2 slaapkamers/kantoren (10m2 + 12m2) mogelijkheid om een ensuite te makenEerste verdieping• Slaapkamer 3 (12m2)• Slaapkamer 4 (13m2)• Badkamer (5m2) met bad, wastafel, WC• Master suite (40m2) omvat slaapkamer, kleedkamer en
badkamer• Dak vernieuwd en geïsoleerd• Nieuw verwarmingssysteem (warmtepomp)• Nieuwe elektriciteit• Nieuwe travertijn vloeren overal• Terras looplengte van de leefruimte• Carport voor twee auto'sHuis 2 = 275m2Begane grond• Hal (20m2) met terracotta vloeren• Woonkamer (26m2) met balken, terracotta vloeren & houtkachel• Receptie kamer (25m2) met balken, terracotta vloeren & houtkachel• Eetkamer (20m2) met balken, betegelde vloer & houtkachel• Playroom (14m2) balken en terracotta vloeren• Keuken
(18m2) met toegang tot zijterras, balken, betegelde vloer• Bijkeuken (3m2) met toegang tot omheinde zijtuin• Aparte WCEerste verdieping• Slaapkamer 1 (17,5m2) houten vloer• Slaapkamer 2 (18,8m2) houten vloer• Slaapkamer 3 (26m2) houten vloer• Familie badkamer (10m2) douche, dubbele wastafel, WC• Overloop (23m2) houten vloer• Slaapkamer 4 (23m2) met doucheruimte ensuite (6,4m2), houten vloer & mezzanine van 15m2 (ca.)• Aparte WC• Gated & omheind overdekt terras• Gedeeltelijke nieuwe dubbele beglazing en nieuwe dubbele beglazing
Locatie: Department Tarn et Garonne (82), Toulouse Blagnac International Airport op 55 minuten,Agen voor TGV lijn naar Parijs op 55 minuten, winkels en diensten 10 minuten afstand. Toegang: Op een zeer rustige landelijke rijstrook met buren, maar niet dicht. Een deel van een klein gehucht. voordeur• Garage +/- 50m2 Extra informatie• Zwembad 13m x 6m, volledig gerenoveerd in 2025• Tabaksschuur van ca.
100m2 - gebruikt voor het opslaan van tractor & gereedschap nieuw dak• Garage met betonnen vloer (25m2)• Fruitbomen, put, moestuin, olijfgaard• Twee gated entrees• Septic tank• Taxe foncière 2025 - 3473€• 3. 5 hectare (8.6 hectare) tuinen, weiden, bossen• APE A66/A2 & E252/E53Commentaires: Onze eigendommen zijn zorgvuldig geselecteerd voor hun locatie, karakter en charme.Een huis wordt verkocht ongemeubileerd tenzij vermeld in de beschrijving. Agentschap vergoedingenBetaalbaar door de verkoper.
Alle metingen en afstanden zijn bij benadering. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques: Niet-contractuele documenten.