Villa i Velines, Dordogne

Denne smukt præsenteret Périgourdine-stil hjem ligger i en fredelig beliggenhed på kanten af en charmerende landsby, nyder betagende panoramaudsigt over den omkringliggende dal. Med sin elegante arkitektur, rummelige terrasser, store private swimmingpool, og anlagte lav-vedligeholdelse haver, denne ejendom tilbyder den perfekte balance mellem komfort, karakter og landskab levende. Huset tilbyder 5 soveværelser, to bekvemt beliggende i stueetagen.
I stueetagen fører en indbydende gang til en lys og rummelig stue og spiseplads med en fantastisk showpiece pejs og direkte adgang til den bageste terrasse. Et veludstyret køkken også åbner på terrassen, ideel til indendørs-udendørs ophold. Dette niveau omfatter også to badeværelser og et vaskerum. På første sal, en generøs landing fordobler som en læsning eller afslapning plads, og fører til tre yderligere lyse soveværelser og et ekstra badeværelse.
Poolområdet er et sandt højdepunkt: en stor 12 × 5 m swimmingpool omgivet af solrige terrasser, perfekt til lange sommerdage afslappende eller underholdende venner og familie. Bagerste terrasse har storslået åben udsigt til et perfekt skyggefuldt sted for al fresco-frokoster, afslappende aperitiffer og lange sommermiddage.Goderne er fuldt indhegnet og lav vedligeholdelse, og ejendommen nyder også godt af en dobbelt garage.
Moderne komfort inkluderer et nyt centralvarmeanlæg til biobrændstof, fiberoptisk internet og forbindelse til hovedafløb. Der er stille og roligt med kun få tilstødende ejendomme, men alle faciliteter skoler, supermarked, læger, apotek, dyrlæger, posthus er mindre end 5 minutters kørsel væk, og togstationen med direkte forbindelser til Bordeaux er under 1 km.
Den bastide by St-Foy-la-Grande med sit berømte lørdagsmarked ligger 12 km væk, St-Émilion 20 km væk, Bergerac med sin internationale lufthavn er 30 km væk og Bordeaux en time væk. Denne ejendom tilbyder den ideelle kombination af klassiske Périgourdine charme, moderne komfort, og en eftertragtet beliggenhed med enestående udsigt. Det ville også gøre den perfekte familie hjem eller en vidunderlig feriebolig væk fra hjemmet, ideel til underholdende, afslappende, og nyde skønheden i Dordogne landskab.
Ejendommen har et beboeligt areal på 160 m2: Stueetagen: * Stue og spiseplads - 39 m2* Køkken 11. 5 m2* Soveværelse 1 14 m2* Soveværelse 2 11. 5 m2* Vaskeri 8. 5 m2* WC 1. 5 m2* Bruseværelse 2 m2* Gang 10 m2 1. sal: * Landing/lounge 14. 5 m2* Badeværelse - 5 m2* Soveværelse 3 18 m2* Soveværelse 4 8 m2* Soveværelse 5 12.
5 m2 Udbygninger: * Dobbelt garage - 37 m2 * Haveskur - 4 m2 * Poolhus tekniske oplysninger:* Meget god stand* Bio-Fuel centralvarme, 1 x brændebrænder komfur * Private terrasser* Hovedafløb* Tag excellend conditin* Swimmingpool 12 x 5