Byhus i Cala Murada, Mallorca

Velkommen til dit nye hjem - en charmerende bungalow med karakter, komfort og state-of-the-art faciliteter.
Denne kærligt designede ejendom kombinerer Middelhavet flair med moderne faciliteter og giver plads til at leve, arbejde og nyde

Det udendørs område af huset er en absolut oase af velvære. Swimmingpoolen er beliggende mellem hovedbygningen og pensionatet, siddepladser, en lille dam med en strøm, en stenhave med en smuk mursten bord under en palme og en middelhavshave. En tagterrasse over hele hovedhuset efterlader intet at ønske i form af design.
En oplyst middelhavsdrøm venter dig om aftenen. Hele huset er omgivet af en grøn zone, som måske ikke er bygget på. Ingen naboer i umiddelbar nærhed sikrer fred og privatliv.

Ejendommen med et overblik:
- Grundareal: ca. 1.000 m2
- Hovedhus: ca. 160 m2 boligareal
- 2 soveværelser
- 2 badeværelser (1x bruser, 1x badekar)
- Stue med pejs
- 2 konservatorier
forkonservatoriet: indgangsareal og spisestue
bagerste konservatorium: chill room / undersøgelse)

Gæstehus: ca. 45 m2
- 1 soveværelse
- 1 badeværelse med bruser
- Åben stue/spisestue med tekøkken
- Separat dækket, afsondret udendørs område med grill station
- udendørs brusebad
- Separat indgang til huset

Funktioner & højdepunkter:
* Delvist sten murværk - for en stilfuld, Middelhavet atmosfære
* Bosch Smart Home System - moderne livsstil med smart kontrol
* Olie opvarmning & klimaanlæg - for hyggelig varme om vinteren og kølige værelser om sommeren
* Dobbeltglaserede vinduer og døre fra Climalift - energieffektiv og høj kvalitet
* Pejs i stuen - hyggelige aftener inkluderet
* Garage & carport - med separat adgang til ejendommen

Udendørs oase med pool & grill område:
*Round pool (Ø 4 meter) - perfekt til varme sommerdage
* Udendørs brusebad & mursten bygget udendørs grill - for afslappede grill aftener
* Dækket udendørs spiseplads - ren Middelhavet livsstil
* Teknisk rum med afkalkningssystem - sikrer den bedste vandkvalitet i huset

Mere plads til liv & ideer:
* De to konservatorier tilbyder fleksible brugsmuligheder:
* Forreste konservatorium: Indgangsområde / spisestue
* Bagerste konservatorium: Ideel som et hjem kontor, kreativ plads eller chill-out område

Konklusion:
Denne ejendom er mere end blot et hus - det er et tilbagetog. Kombinationen af møbler af høj kvalitet, intelligent teknologi og kærligt design skaber et hjem, der opfylder alle de krav, moderne liv.

* Hvide vinduer og terrasse døre med dobbelt glas (PVC)
* Delvis brune aluminium skodder
* Mosquitera
* Indbyggede garderobeskabe
* Pool 4 m diameter ca. 1. 60 m dyb, teknologi fra 2024
* 2 udendørs brusere
* Garage
* Carport
* Aircondition varmt / koldt i alle værelser (Daikin) (2023/2024)
* Centralvarme (olie) fornyet i vinteren 2034/2024
* Afkalkningssystem
* Pejs (træ)
* 3 soveværelser
* 3 badeværelser
* Vinterhaven
* SAT/TV via satellit
* Internet / fiber optik linje (300mb kan udvides til 1000mb)
forlænges)
* Vinterhaven
* Tagterrasse
* 2 udendørs grill område
* Gæstehus
* Bosch Smart Home System til styring af belysning og pool
pool
* Ringkameraer inkl. Dørkamera og dørklokke
* Låsesystem til alle døre i huset inkl. Indgangsport
* Nuki døråbner inkl. keypad
* Netatmo vejrstation inkl. udendørs sensor
* Potencia 5. 75 Kw
* Teknisk hus
* Elskeligt anlagt, lav-vedligeholdelse haven
* Belyst ejendom

Ejendomsskat inkl. Garbage gebyrer: € 1.067 p.a.
Skat til udenlandske boligejere: € 862. 00
Vand/måned: ca. 30. 00 - 40. 00 €
Elektricitet/måned: 100,00 - 150,00 €
Møbelpakke efter arrangement VB