Stadthaus in Cala Murada, Mallorca

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Bungalow mit Charakter, Komfort und modernster Ausstattung.
Dieses liebevoll gestaltete Anwesen vereint mediterranen Flair mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Platz zum Leben, Arbeiten und Genießen

Der Außenbereich des Hauses ist eine absolute Wohlfühl-Oase. Der Pool liegt zwischen Hauptbaus und Gästehaus, Sitzecken, kleiner Teich mit Wasserlauf, Steingarten einem wunderschönen gemauertem Tisch unter einer Palme und mediterranen Garten. Eine Dachterrasse über dem gesamten Haupthaus lässt alle Wünsche zur Gestaltung offen.
Abends erwartet Sie ein illuminierter mediterraner Traum. Das gesamte Haus ist umringt von einer Grünzone die nicht bebaut werden darf. Keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe sorgen für Ruhe und Privatsphäre.

Das Anwesen im Überblick:
- Grundstück: ca. 1.000 m²
- Haupthaus: ca. 160 m² Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer (1x Dusche, 1x Wanne)
- Wohnzimmer mit Kamin
- 2 Wintergärten,
vorderer Wintergarten: Eingangsbereich & Esszimmer
hinterer Wintergarten: Chill- / Arbeitszimmer)

Gästehaus: ca. 45 m²
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile
- separater überdachter uneinsehbarer Außenbereich mit Grillstation
- Außendusche
- separater Eingang zum Haus

Ausstattung & Highlights:
* Teilweise gemauertes Steinmauerwerk – für ein stilvolles, mediterranes Ambiente
* Bosch Smart Home System – modernes Wohnen mit smarter Steuerung
* Ölheizung & Klimaanlage – für wohlige Wärme im Winter und kühle Räume im Sommer
* Doppeltverglaste Fenster & Türen von Climalift – energieeffizient und hochwertig
* Kamin im Wohnzimmer – gemütliche Abende inklusive
* Garage & Carport – mit separatem Zugang zum Grundstück

Outdoor-Oase mit Pool & Grillplatz:
*Runder Pool (Ø 4 Meter) – perfekt für heiße Sommertage
* Außendusche & gemauerter Außengrill – für entspannte BBQ-Abende
* Überdachter Essbereich im Freien – mediterranes Lebensgefühl pur
* Technikraum mit Entkalkungsanlage – sorgt für beste Wasserqualität im Haus

Mehr Raum für Leben & Ideen:
* Die beiden Wintergärten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten:
* Vorderer Wintergarten: Eingangsbereich / Esszimmer
* Hinterer Wintergarten: Ideal als Home-Office, Kreativraum oder Chill-out-Area

Fazit:
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Rückzugsort. Durch die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, intelligenter Technik und liebevoller Gestaltung entsteht hier ein Zuhause, das alle Ansprüche modernen Wohnens erfüllt.

* weiße Fenster und Terrassentüren mit Doppelverglasung (PVC)
* Teilweise braune Aluminium-Fensterläden
* Moskitera
* Einbauschränke
* Pool 4 m Durchmesser ca. 1.60 m tief, Technik aus 2024
* 2 Außenduschen
* Garage
* Carport
* Klimaanlage warm/kalt in allen Räumen (Daikin) (2023/2024)
* Zentralheizung (Öl) erneuert im Winter 2034/2024
* Entkalkungsanlage
* Kamin (Holz)
* 3 Schlafzimmer
* 3 Bäder
* Wintergarten
* SAT/TV über Satellit
* Internet/Glasfaserleitung (300mb kann auf 1000mb erweitert
werden)
* Wintergarten
* Dachterrasse
* 2 Outdoor Grill Area
* Gästehaus
* Bosch Smart Home System zur Steuerung von Beleuchtung und
Pool
* Ringkameras inkl. Türkamera und Klingel
* Schließanlage für alle Türen im Haus inkl. Eingangstor
* Nuki Türöffner inkl. Keypad
* Netatmo Wetterstation inkl. Aussenfühler
* Potencia 5,75 Kw
* Technikhaus
* liebevoll angelegter, pflegeleichter Garten
* illuminiertes Grundstück

* Fazit: Haus und Grundstueck sind in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Ort Cala Murada auf Mallorca ist im Laufe der Jahre gewachsen. Dies hat er seiner Beliebtheit bei vielen ausländischen Residenten zu verdanken. Ein kleiner ruhiger Strand, eingebettet zwischen dem Ort und einer schroffen Felsenküste, bietet die Möglichkeit, auch in der Sommersaison einen entspannten Strandtag zu verleben.
Aufgrund vieler ganzjährig in Cala Murada lebenden Residenten sind einige Bars, Restaurants und Supermärkte ganzjährig geöffnet.

Weitere Versorgungsmöglichkeiten findet man in den nicht weit entfernten Orten Portocolom, Felanitx, Manacor und Porto Cristo.

Von der Cala Murada aus gelangt man fußläufig in die Buchten von Cales de Mallorca.
Die Cala Domingos Gran und Petit und auch die Cala Antena sind mit einem Küstenspaziergang zu erreichen.

Die Umgebung des Ortes ist geprägt von ausgedehnten Pinienwäldern und Wiesen mit Feigen-, Johannisbrot- und Mandelbäumen.

Ein besonders reizvolles Ausflugsziel ist der ehemalige kleine Fischerort Portocolom, der mit seiner Promenade am größten Naturhafen der Insel und vielen Restaurants und Cafés bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt ist. Über einen Wanderweg von Cala Murada aus über die wilde Cala S’Algar gelangt man zu Fuß in den alten Fischerhafen von Portocolom zwischen Altstadt und der Halbinsel Sa Punta.

Durch die neue Schnellstraße, die Llucmajor mit Campos verbindet, erreicht man den Flughafen in nur 40 Minuten.

Grundsteuer inkl. Müllgebühren: 1.067,-€ p.a.
Steuer für ausl. Hausbesitzer: 862,00 €
Wasser/Monat: ca. 30,00 - 40,00 €
Strom/Monat: 100,00 - 150,00 €
Möbelpaket nach Absprache VB