Helårsgrund i Valdovino, Corunna-provinsen

Fremragende grund til salg i Valdovino LA Coruna Spanien

Esales Property ID: es5554835

CP-2502, 15, 15552 Valdovino, La Coruna, Spanien

Premier Urban Development Land for Sales: Strategic 1.550 kvm Plot in Central Valdovino, A Coruna

Dette er en nøglefærdige investeringsmulighed for en 'Excellent Plot of Land' i den meget ønskelige kystkommune Valdovino, A Coruna, Galicien, Spanien. Denne 1,550 kvadratmeter parcel er ikke kun et stykke fast ejendom; det er en fuldt forberedt og juridisk klar sted for øjeblikkelig boligbyggeri, der tilbyder en sjælden kombination af centrale bymæssige bekvemmelighed og planlagt naturlige privatliv.
For udviklere, arkitekter eller private kunder, der søger at bygge et premium hjem eller eksklusiv mikro-udvikling i det maleriske 'Green Coast' i Nordspanien, fjerner dette land de vigtigste lovgivningsmæssige og indledende byggehindringer.

Nøglefordel: Byklassifikation og bygge- og anlægsvirksomhed er klar

Denne ejendom er kendetegnet ved sin klassificering af Suelo Urbano (Urban Land). I Spaniens strenge planlægningsmiljø er denne betegnelse kritisk, da den bekræfter, at jorden allerede er anerkendt til by brug og er integreret i byens infrastrukturnet. Dette betyder, at byggetilladelser kan erhverves effektivt, uden om de lange, komplekse og ofte usikre bureaukratiske processer i forbindelse med omzonelægning rustikke eller udviklelige jord.

Yderligere sikre en glat vej til konstruktion, jorden har en Geoteknisk Undersøgelse allerede afsluttet. Dette vigtige stykke dokumentation analyserer jordbunden og underjorden betingelser, der giver de nødvendige tekniske data for fundamentet design. Ved at have denne undersøgelse klar, sparer køberen betydelig tid og udgifter i den indledende projektfase, giver mulighed for en hurtigere overgang fra køb til bygning start.
Plottet måler en betydelig 1,550 kvadratmeter (qm), tilbyder rigelig plads til en stor, luksus hjem med omfattende haver, eller et potentielt multi-enhed projekt, samtidig med at rigelig plads mellem boliger.

Forbedret privatliv og planlagt landskabspleje

Ejendommen er tankefuldt forberedt ikke kun til byggelogistik, men også til langsigtet privatliv og æstetiske appel. Den nuværende ejer har etableret robuste, flerlags grænselukninger:

* North Side: Har en robust hegn lukning med en indgangsdør, suppleret med en smuk naturlig vegetal kabinet af 18 laurbær træer. Disse laurbær træer, plantet i 2020, allerede danner en tæt skærm og, når de er fuldt dyrket, er udtrykkeligt beregnet til at skabe en atmosfære af komplet visuel isolation fra omgivende huse, sikrer maksimal privatliv.
* East og West Sides: Er sikret med holdbare mursten lukninger, giver solid, lav vedligeholdelse, og permanente grænser.
* South Side: Denne grænse blev med vilje forladt uden lukning for at lette fremtidige byggelogistik, hvilket giver nem og uhindret adgang for store lastbiler, tunge maskiner og entreprenørkøretøjer i hele byggeprocessen.

Denne tanke eliminerer de omkostninger og tid, der typisk kræves for afgrænsning af grænserne og screening af privatlivets fred, og tilføjer øjeblikkelig værdi til webstedet.

Central Urban Beliggenhed og Livsstil Praktisk

Plottets centrale beliggenhed i Valdovino byder på en uovertruffen blanding af fredelige kystliv med umiddelbar adgang til byerne. Alle vigtige daglige faciliteter ligger inden for kort gåafstand, hvilket forbedrer livskvaliteten for fremtidige beboere:

* Supermarked & Public School: Begge er blot 5 minutters gang væk, forenkle daglige rutiner for familier.
* Civic & Commercial Hub: Byrådet og byens hovedgade med forskellige butikker [herunder en boulangerie (bageri), agroshop, møbel butik, elektronik, og frisør [er] alle tilgængelige inden for ca 8 minutter til fods.
* Kystadgang: Den storslåede Valdovino Strand er let tilgængelig ned ad bakke i en 15-minutters gang. Tilbagerejsen, selv om lidt op ad bakke, tager en beskeden 20 minutter, giver mulighed for daglige strandture, året rundt surfing, og ubesværet nydelse af den galiciske kyst uden brug af et køretøj.

Denne tilgængelighed gør webstedet attraktivt for et bredt marked, herunder fastboende, fjernarbejdere og dem, der søger en sikker og bekvem feriebolig.

Etableret grønnere og langsigtet værdi

Ud over den eksisterende laurbærskærm nyder ejendommen godt af en kurateret samling af træer, som alle bevidst blev plantet i 2020 for at bidrage til ejendommens unikke, frodige identitet og fremtidige isolation:

* Ornamental og skygge træer: Inkluderer en fælles fyrretræ, en fælles magnolia, en sølv birk, og fem amerikanske egetræer. Disse udvalg vil give varieret tekstur, sæsonbestemt interesse, og betydelig skygge som de modnes.
* Frugttræer: Et citrontræ og et pæretræ giver den umiddelbare fordel af hjemmedyrkede produkter, der passer til Galiciens værdsættelse af lokal mad og haver.

I alt 27 omhyggeligt udvalgte træer repræsenterer en fremadrettet investering i ejendommens atmosfære. Denne tankevækkende landskabspleje forbedrer ikke kun den umiddelbare æstetiske, men fungerer også som en naturlig støjbuffer og privatliv skærm, hvilket øger ejendommens langsigtede ønskelighed og værdi ved afslutningen af udviklingen.

Valdovino og A Coruna: Investeringskontekst

Valdovino, beliggende i provinsen A Coruna, er en juvel på Spaniens Rias Altas (Upper Estuarys) og er berømt globalt for Pantin Beach, stedet for den årlige Pantin Classic surf begivenhed. Dette internationale omdømme giver en stabil strøm af besøgende og potentielle luksus udlejning efterspørgsel.

Byen er også strategisk forbundet med store centre: det er tæt på den historiske flåde by Ferrol og giver fremragende adgang til provinshovedstaden, A Coruna. Den nærmeste lufthavn er A Coruna Lufthavn (LCG), ligger ca. 40 kilometer væk, hvilket letter ligetil international adgang for udviklere og fremtidige boligejere ens.

Denne urbane grund i Valdovino er sjælden for sin kombination af garanteret byggetilladelse (Suelo Urbano), præ-færdiggjort forberedende arbejde (Geoteknisk Undersøgelse og lukninger), walkable centrale placering, og etableret naturligt privatliv. Det er placeret for hurtig udvikling og ekstraordinære afkast i et af Spaniens mest fantastiske og bæredygtige kystmarkeder.

Om området

Valdovino er en charmerende kystkommune beliggende i provinsen A Coruna, inden for det autonome samfund af Galicien, i det nordvestlige Spanien. Det er beliggende i comarca (amt) af Ferrolterra og fejres for sin frodige, grønne landskab, karakteristisk for 'Grøn Spanien', hvor rullende bakker møder en robust Atlanterhavskyst. Regionen har en mild, fugtig oceanisk klima, giver konsekvente temperaturer og bidrager til områdets grønne skønhed.
I modsætning til den stærkt urbaniserede spanske syd, Valdovino opretholder en fredelig, autentisk Galicien atmosfære, hvilket gør det til en populær destination for dem, der søger en rolig retreat kombineret med nem adgang til naturen og moderne faciliteter.

Kommunen er geografisk defineret af sin dramatiske granit kystlinje, som har flere bemærkelsesværdige naturlige vartegn og strande. Den mest berømte er Praia da Frouxeira, en ekspansiv, næsten 3-kilometer stræk af sand, der forbinder havet til Lagoa da Frouxeira (Valdovino Lagoon), et beskyttet økologisk område afgørende for fugleliv. Blot et par kilometer nord er Praia de Pantin, internationalt kendt som et surfing paradis.
Pantin er vært for den årlige Pantin Classic, en stor international surfing mesterskab, cementering Valdovinos status som en top surf destination på det europæiske kredsløb.

Valdovinos strategiske beliggenhed langs Rias Altas (Upper Estuarys) tilbyder fremragende forbindelse til de store bycentre i det nordlige Galicien. Det er en kort, behagelig køretur fra Ferrol, en historisk flåde by kendt for sin skibsbygningsindustri. Vigtigere, det giver praktisk adgang til provinshovedstaden, A Coruna, en pulserende havneby berømt for sin glasbelagte galerias arkitektur, dens Romerske Tower of Hercules fyrtårn, og en travl kulturel scene.
Denne nærhed gør det muligt for beboere og besøgende at nyde det afslappede, naturlige miljø i Valdovino og samtidig have alle de kommercielle og kulturelle fordele ved en stor by i nærheden.

For flyrejser, Valdovino serveres af et udvalg af regionale lufthavne. Den nærmeste lufthavn er A Coruna Lufthavn (LCG), ligger ca. 40 kilometer væk. LCG tilbyder indenlandske forbindelser i Spanien og flere centrale europæiske ruter. Et større alternativ er Santiago de Compostela Lufthavn (SCQ), beliggende omkring 82 kilometer væk.
SCQ er Galiciens travleste lufthavn og tilbyder et mere omfattende udvalg af både indenlandske og internationale flyvninger, giver fremragende gateway muligheder for dem, der rejser til eller fra dette smukke hjørne af Spanien.

Hovedtræk

* 1550 m2 grund til udvikling
* Fremragende beliggenhed tæt på mange faciliteter
* Fantastisk udsigt.
* Kæmpe potentiale på udlejningsmarkedet, hvis udviklet på.

Kontakt os i dag for at købe eller sælge din ejendom i Spanien hurtigt online.