Grond in Valdovino, A Coruna provincie

Uitstekend perceel grond te koop in Valdovino LA Coruna Spanje

Esales Property ID: es5554835

CP-2502, 15, 15552 Valdovino, La Coruna, Spanje

Premier Urban Development Land te koop: Strategic 1.550 m2 Perceel in Central Valdovino, A Coruna

Dit is een turnkey investering kans voor een 'Excellent Plot of Land' in de zeer wenselijke kust gemeente Valdovino, A Coruna, Galicië, Spanje. Dit 1,550 vierkante meter perceel is niet alleen een stuk onroerend goed; het is een volledig voorbereide en juridisch klaar site voor directe residentiële bouw, met een zeldzame combinatie van centraal stedelijk gemak en geplande natuurlijke privacy.
Voor ontwikkelaars, architecten of particuliere klanten die een premium huis of exclusieve micro-ontwikkeling in Noord-Spanje's pittoreske 'Groene Kust' willen bouwen, verwijdert dit land de belangrijkste regelgevende en voorlopige bouwobstakels.

Belangrijkste voordelen: Urban Classification and Construction Readiness

Het opvallende kenmerk van deze woning is de Suelo Urbano (Urban Land) classificatie. In Spanje's strenge planningsomgeving is deze aanduiding van cruciaal belang omdat het bevestigt dat de grond al erkend is voor stedelijk gebruik en geïntegreerd is in het infrastructuurnetwerk van de stad. Dit betekent dat bouwvergunningen efficiënt kunnen worden verkregen, waardoor de lange, complexe en vaak onzekere bureaucratische processen in verband met het hergebruik van rustieke of ontwikkelingbare grond worden omzeild.

Verder zorgen voor een vlotte weg naar de bouw, de grond heeft een Geotechnische Studie al voltooid. Dit essentiële stuk documentatie analyseert de bodem en ondergrond omstandigheden, het verstrekken van de nodige engineering gegevens voor het ontwerp van de stichting. Door deze studie klaar te hebben, bespaart de koper aanzienlijke tijd en uitgaven tijdens de eerste projectfase, waardoor een snellere overgang van aankoop naar gebouw start.
Het perceel meet een aanzienlijke 1,550 vierkante meter (m2), biedt voldoende ruimte voor een groot, luxe huis met uitgebreide tuinen, of een potentieel multi-unit project, met behoud van royale ruimte tussen woningen.

Verbeterde privacy en geplande landschapsarchitectuur

Het pand is bedachtzaam voorbereid, niet alleen op bouwlogistiek, maar ook op lange termijn privacy en esthetische aantrekkingskracht. De huidige eigenaar heeft robuuste, gelaagde grenssluitingen:

* North Side: Deze laurierbomen, geplant in 2020, vormen al een dicht scherm en zijn, eenmaal volledig gekweekt, expliciet bedoeld om een sfeer van volledige visuele isolatie van omliggende huizen te creëren, waardoor maximale privacy wordt gewaarborgd.
* East and West Sides: zijn beveiligd met duurzame bakstenen sluitingen, met solide, onderhoudsarme en permanente grenzen.
* South Side: Deze grens werd opzettelijk verlaten zonder sluiting om toekomstige bouwlogistiek te vergemakkelijken, waardoor gemakkelijke en ongehinderde toegang voor grote vrachtwagens, zware machines en bouwvoertuigen gedurende het hele bouwproces.

Deze voorgedachte elimineert de kosten en de tijd die typisch nodig zijn voor grensafbakening en privacy screening, waardoor onmiddellijke waarde aan de site.

Centraal Urban Locatie en Lifestyle Gemak

De centrale ligging van het perceel in Valdovino biedt een ongeëvenaarde mix van rustige kustleven met het gemak van directe stedelijke toegang. Alle essentiële dagelijkse voorzieningen zijn op korte loopafstand, het verbeteren van de kwaliteit van het leven voor toekomstige bewoners:

* Supermarket & Public School: Beide zijn slechts 5 minuten lopen, het vereenvoudigen van de dagelijkse routines voor gezinnen.
* Civic & Commercial Hub: De gemeente en de hoofdstraat van de stad met diverse winkels, waaronder een boulangerie (bakkerij), agrowinkel, meubelwinkel, elektronica en barber zijn allemaal bereikbaar binnen ongeveer 8 minuten te voet.
* Kusttoegang: Het prachtige Valdovino Beach is gemakkelijk bereikbaar bergafwaarts in een 15-minuten lopen. De terugreis, hoewel iets bergop, duurt een bescheiden 20 minuten, waardoor dagelijks strandwandelingen, het hele jaar door surfen, en moeiteloos genieten van de Galicische kust zonder voertuig.

Deze toegankelijkheid maakt de site aantrekkelijk voor een brede markt, met inbegrip van permanente bewoners, afstandsbedieningen, en degenen die op zoek zijn naar een veilige, handige vakantiewoning locatie.

Opgericht groen en waarde op lange termijn

Naast het bestaande laurierscherm, profiteert het pand van een gecureerde collectie bomen, die allemaal mindfull geplant in 2020 om bij te dragen aan de unieke, weelderige identiteit van het pand en toekomstige isolatie:

* Ornament en Shade Trees: Inclusief een gemeenschappelijke pijnboom, een gemeenschappelijke magnolia, een zilveren berk, en vijf Amerikaanse eiken. Deze selecties zal bieden gevarieerde textuur, seizoensgebonden interesse, en aanzienlijke schaduw als ze rijpen.
* Fruitbomen: Een citroenboom en een perenboom bieden het onmiddellijke voordeel van zelf geteelde producten, afgestemd op Galicia's waardering voor lokale gerechten en tuinen.

Het totaal van 27 zorgvuldig geselecteerde bomen vertegenwoordigt een toekomstgerichte investering in de sfeer van de woning. Deze doordachte landschapsarchitectuur niet alleen verbetert de onmiddellijke esthetiek, maar fungeert ook als een natuurlijke geluidsbuffer en privacy scherm, aanzienlijk verhogen van de woning op lange termijn wenselijkheid en waarde na voltooiing van de ontwikkeling.

Valdovino en A Coruna: De investeringscontext

Valdovino, gelegen in de provincie A Coruna, is een juweel op de Spaanse Rias Altas (Upper Estuaria) en is wereldwijd beroemd om Pantin Beach, de site van de jaarlijkse Pantin Classic surf evenement. Deze internationale reputatie biedt een stabiele stroom van bezoekers en potentiële high-end verhuur.

De stad is ook strategisch verbonden met grote centra: het ligt dicht bij de historische marinestad Ferrol en biedt uitstekende toegang tot de provinciale hoofdstad, A Coruna. De dichtstbijzijnde luchthaven is A Coruna Airport (LCG), gelegen op ongeveer 40 kilometer afstand, waardoor eenvoudige internationale toegang voor zowel ontwikkelaars als toekomstige huiseigenaren.

Dit stedelijke perceel in Valdovino is zeldzaam om zijn combinatie van gegarandeerde bouwvergunning (Suelo Urbano), pre-voltooide voorbereidende werkzaamheden (Geotechnische Studie en sluitingen), wandelbare centrale locatie, en gevestigde natuurlijke privacy. Het is gepositioneerd voor snelle ontwikkeling en uitzonderlijke terugkeer in een van Spanje's meest prachtige en duurzame kustmarkten.

Over het gebied

Valdovino is een charmante kustgemeente gelegen in de provincie A Coruna, in de autonome gemeenschap Galicië, in het noordwesten van Spanje. Het ligt in de comarca van Ferrolterra en wordt gevierd om zijn weelderige, groene landschap, kenmerkend voor 'Groen Spanje', waar glooiende heuvels een ruige Atlantische kustlijn ontmoeten. De regio heeft een mild, vochtig oceaanklimaat, zorgt voor consistente temperaturen en draagt bij aan de groene schoonheid van het gebied.
In tegenstelling tot de sterk verstedelijkte Spaanse zuid, houdt Valdovino een rustige, authentieke Galicische sfeer, waardoor het een populaire bestemming voor degenen die op zoek zijn naar een rustige retraite gecombineerd met gemakkelijke toegang tot de natuur en moderne voorzieningen.

De gemeente is geografisch gedefinieerd door haar dramatische granieten kustlijn, met verschillende opmerkelijke natuurlijke bezienswaardigheden en stranden. De beroemdste is Praia da Frouxeira, een uitgestrekte, bijna 3 kilometer lange stuk zand dat de zee verbindt met de Lagoa da Frouxeira (Valdovino Lagoon), een beschermd ecologisch gebied cruciaal voor het vogelleven. Slechts een paar kilometer ten noorden is Praia de Pantin, internationaal bekend als een surfparadijs.
Pantin is gastheer van de jaarlijkse Pantin Classic, een belangrijk internationaal surfkampioenschap, dat de status van Valdovino als topsurfbestemming op het Europese circuit versterkt.

Valdovino's strategische locatie langs de Rias Altas (bovenste estuaria) biedt uitstekende connectiviteit met de belangrijkste stedelijke centra van Noord-Galicië. Het is een korte, aangename rit van Ferrol, een historische marinestad bekend om zijn scheepsbouwindustrie. Nog belangrijker, het biedt handige toegang tot de provinciale hoofdstad, A Coruna, een levendige havenstad beroemd om zijn glazen-gevel galerias architectuur, de Romeinse toren van Hercules vuurtoren, en een bruisende culturele scène.
Deze nabijheid stelt bewoners en bezoekers in staat om te genieten van de ontspannen, natuurlijke omgeving van Valdovino terwijl met alle commerciële en culturele voordelen van een grote stad in de buurt.

Voor het vliegen, Valdovino wordt bediend door een keuze van regionale luchthavens. De dichtstbijzijnde luchthaven is A Coruna Airport (LCG), gelegen op ongeveer 40 kilometer afstand. LCG biedt binnenlandse verbindingen binnen Spanje en verschillende belangrijke Europese routes. Een groter alternatief is Santiago de Compostela Airport (SCQ), gelegen op ongeveer 82 kilometer afstand.
SCQ is de drukste luchthaven van Galicië en biedt een uitgebreidere selectie van zowel binnenlandse als internationale vluchten, met uitstekende gateway opties voor diegenen die reizen van of naar deze prachtige hoek van Spanje.

Belangrijkste kenmerken

* 1550 m2 grond voor ontwikkeling
* Uitstekende locatie dicht bij vele voorzieningen
* Prachtige uitzichten.
* Groot potentieel in de verhuurmarkt indien ontwikkeld op.

Neem vandaag nog contact met ons op om uw woning in Spanje snel online te kopen of te verkopen.