Erhvervsejendom i Cadiz, Cadiz-provinsen

Eksklusiv mulighed for investorer: Premium kontorbygning i Cadiz med konsolideret lejer og nuværende kontrakt, der skaber øjeblikkelig og stabil rentabilitet fra dag 1.

Beliggende i Levante Business Park, en af de mest eftertragtede forretningsområder i provinsen, dette aktiv kombinerer kulturarv soliditet, høj virksomhedsværdi og indkomstgaranti.

Strategisk beliggenhed og erhvervsklima

Bygningen er beliggende inden for et område med stor corporate projektion, omgivet af nationale og internationale mærker som Volkswagen, Thyssenkrupp, Aldi, BMW, Seat eller Mariscos Ortiz.

Placeringen tilbyder hurtig adgang fra de vigtigste veje, nærliggende offentlig transport og store gratis parkeringspladser, der sikrer komfort for arbejdstagere og besøgende.

Aktivegenskaber

Samlet areal: 535 m2 bygget fordelt over tre etager.

Moderne og funktionelt design signeret af Álvaro Linares studio.

Lyse og glaserede rum, ideel til hovedkvarteret.

High-end møbler, udstyret kontor og omfattende aircondition.

Porcelanous gulve, Technal kabinetter og JUNG home automation system.

4 indendørs toiletter, et med bruser og solpaneler.

Videoovervågnings- og sikkerhedssystem installeret.

Rentabilitet og investeringsprofil

Dette aktiv sælges i rentabilitet, med en aktuel lejekontrakt og en lejer med en dokumenteret solvens.
Operationen giver et stabilt og forudsigeligt afkast, ideelt for aktieinvestorer eller fonde, der søger en forsikret indkomst i en top-notch ejendom i Andalusien.

Cádiz er placeret som en af de byer med den største erhvervsfremskrivning i Sydspanien, hvor efterspørgslen efter kvalitetskontorer overstiger det tilgængelige udbud.
Derfor repræsenterer dette aktiv en strategisk og lavrisikoinvestering, der understøttes af en bygning af høj byggekvalitet og fremragende beliggenhed.

Nøgletal

Aktivtype: Kontorer i rentabilitet

Område: 535 m2

Salgspris: 1. 440 000 €

Beliggenhed: Cadiz Levante Business Park

Ledelse: Luis Gallardo Bankasa af eXp Realty

Modalitet: Salg med lejer og nuværende kontrakt

Fortrolig rådgivning og ledelse

Operation, der forvaltes fortroligt af Luis Gallardo, der er specialiseret i aktiver i rentabilitet og erhvervsejendomme i Andalusien og Madrid.

Anmodning om udvidede oplysninger, nuværende rentabilitet og betingelser i henhold til fortrolighedsaftalen (NDA).
En solid investering, der forvaltes med professionalisme, gennemsigtighed og vision for kulturarven