Propriedade comercial em Cadiz, Cadiz

Oportunidade exclusiva para investidores: Edifício de escritórios Premium em Cádiz com locatário consolidado e contrato atual, gerando rentabilidade imediata e estável desde o primeiro dia.

Localizado no Parque Empresarial Levante, uma das áreas de negócios mais procuradas da província, este ativo combina solidez patrimonial, alto valor corporativo e garantia de renda.

Localização estratégica e ambiente de negócios

O edifício está localizado dentro de uma área com grande projeção corporativa, cercada por marcas nacionais e internacionais, como Volkswagen, Thyssenkrupp, Aldi, BMW, Seat ou Mariscos Ortiz.

A localização oferece acesso rápido a partir das principais estradas, transportes públicos nas proximidades e grandes áreas de estacionamento gratuito, garantindo conforto para os trabalhadores e visitantes.

Características dos ativos

Área total: 535 m2 construídos distribuídos por três andares.

Design moderno e funcional assinado pelo estúdio Álvaro Linares.

Espaços luminosos e envidraçados, ideais para sedes corporativas.

Mobiliário high-end, escritório equipado e ar condicionado abrangente.

Piso porcelanous, gabinetes Technal e sistema de automação residencial JUNG.

4 banheiros internos, um com chuveiro e painéis solares.

Sistema de videovigilância e segurança instalado.

Rendibilidade e perfil de investimento

Este ativo é vendido em rentabilidade, com um arrendamento atual e um locatário com uma solvência comprovada.
A operação oferece um retorno estável e previsível, ideal para investidores de ações ou fundos que buscam renda segurada em uma propriedade de alto nível na Andaluzia.

Cádiz está posicionada como uma das cidades com maior projeção de negócios no sul da Espanha, onde a demanda por escritórios de qualidade excede a oferta disponível.
Portanto, esse ativo representa um investimento estratégico e de baixo risco, apoiado por um edifício de alta qualidade de construção e excelente localização.

Dados chave

Tipo de ativo: Escritórios em rentabilidade

Área: 535 m2

Preço de venda: 1. 440. 000

Localização: Cádiz – Levante Business Park

Gestão: Luis Gallardo Bankasa by eXp Realty

Modalidade: Venda com inquilino e contrato atual

Assessoria e Gestão Confidencial

Operação gerenciada em regime confidencial por Luis Gallardo, especialista em ativos em rentabilidade e propriedades corporativas na Andaluzia e Madrid.

Solicitar informações alargadas, rentabilidade atual e condições sob acordo de confidencialidade (NDA).
Um investimento sólido, gerido com profissionalismo, transparência e visão patrimonial