Landejendom i Gubbio, Perugia

Beliggende i de maleriske bakker, der omfavner den charmerende by Gubbio, tilbyder vi til salg denne fortryllende sten bondegård, som kombinerer charmen af landlige arkitektur med moderne elegance.

Interiørbeskrivelse

Gården, spredt over tre niveauer for i alt 500 m2, tilbyder rigelig plads til at tilpasse.
Hovedindgangen er lavet majestætisk af en naturskøn stentrappe, der fører til døren på første sal, mens vi i stueetagen finder en bekvem anden indgang.
Her åbner en rummelig stue op, bestående af et køkken med tilstødende spisestue, to badeværelser, en multifunktionel værelse, og en stor stue, alle beriget med perfekt integrerede rum, for i alt 170 m2 fuldstændig renoveret overfladeareal og udstyret med enhver komfort.

De resterende 330 kvadratmeter er placeret på første og anden etage og er i en avanceret ru tilstand, tilbyder en utrolig mulighed for tilpasning. Værd at bemærke er den store terrasse på første sal, med en betagende udsigt over Gubbio, og to balkoner på anden sal med udsigt over det omkringliggende landskab, for i alt 70 kvadratmeter ydre overflader.

Tilstand og afslutning

Ejendommen, bygget mellem 2002 og 2016, efter nedrivning af en gammel ruin, hvorfra stenen blev genbrugt, bevare ægtheden af stedet med et moderne touch.

Eksternt giver kombinationen af sten og gips ejendommen et elegant og indbydende look.
Den indvendige finish i stueetagen omfatter porcelæn stentøj gulve, mens de øverste etager, der stadig skal udfyldes, har massive armerede beton baser.
De moderne vinduesrammer af høj kvalitet er fremstillet af dobbeltglaseret PVC og forstærkes af døre, også lavet af PVC med termisk pause.

Ejendommen er også udstyret med nyeste generation af systemer til vand, elektricitet og gas, samt to 3 kW solcelleanlæg hver med et 12 kWh lager batteri, sikrer effektivitet og bæredygtighed.

Udendørs rum

Ydersiden er lige så fascinerende: En 3.788 m2 gårdhave tilbyder det ideelle rum til at skabe en in-ground swimmingpool, nedsænket i roen i et omkringliggende land på 18,349 m2, udsmykket med 25 produktive oliventræer.
For at fuldende billedet, en 130 meter dyb brønd og en ventileret grill, perfekt til at nyde convivial øjeblikke udendørs, i et naturligt og afslappende miljø.
Desuden har ejendommen en cisterne til opsamling af regnvand fra taget, som er nyttig til at vande jorden.

Anvendelse og potentiale

Denne ejendom er en utilgivelig mulighed for dem, der ønsker at investere i en prestigefyldt uafhængig bondegård med en unik udsigt over Gubbio, eller for dem, der tænker på at skabe en eksklusiv indkvartering facilitet, udstyret med alle bekvemmeligheder, blot et par minutter fra centrum.
Ejendommen er let tilgængelig via en praktisk asfalt vej, med kun 500 meter snavs vej i fremragende stand, som bevarer roen og rustikke charme af stedet uden at ofre praktisk.

Afstande og positioner

By
· Gubbio 8. 3 km
· Genga 57. 8 km
· Assisi 53 km
· Perugia 41. 3 km
· Rom 220 km
· Firenze 170 km

Hav og søer
· Trasimenosøen 102 km
· Adriaterhavet 84. 9 km
· Tyrrhenian Sea 243 km

Lufthavne
· Perugia Lufthavn 39. 9 km
· Rom Lufthavn 248 km
· Firenze Lufthavn 183 km

Motorvej
· E45 47, 4 km