Landhuis in Gubbio, Perugia

Gelegen in de pittoreske heuvels die het charmante stadje Gubbio omarmen, bieden wij te koop deze betoverende stenen boerderij, die de charme van landelijke architectuur combineert met moderne elegantie.

Interieurbeschrijving

De boerderij, verdeeld over drie niveaus voor een totaal van 500 m2, biedt voldoende ruimte om aan te passen.
De hoofdingang is majestueus gemaakt door een schilderachtige stenen trap die naar de deur op de eerste verdieping leidt, terwijl we op de begane grond een handige tweede ingang vinden.
Hier opent zich een ruime woonkamer, bestaande uit een keuken met aangrenzende eetkamer, twee badkamers, een multifunctionele kamer en een grote woonkamer, allemaal verrijkt door perfect geïntegreerde ruimtes, voor een totaal van 170 m2 volledig gerenoveerde oppervlakte en uitgerust met alle comfort.

De resterende 330 vierkante meter bevinden zich op de eerste en tweede verdiepingen en zijn in een geavanceerde ruwe staat, biedt een ongelooflijke kans voor aanpassing. De moeite waard is het grote terras op de eerste verdieping, met een adembenemend uitzicht op Gubbio, en twee balkons op de tweede verdieping met uitzicht op het omringende landschap, voor een totaal van 70 vierkante meter van externe oppervlakken.

Staat en afwerking

Het pand, gebouwd tussen 2002 en 2016, na de sloop van een oude ruïne, waarvan de steen werd hergebruikt, behoud van de authenticiteit van de plaats met een hedendaagse touch.

Extern geeft de combinatie van steen en gips het pand een elegante en gastvrije uitstraling.
Het interieur eindigt op de begane grond zijn porseleinen stenen vloeren, terwijl de bovenste verdiepingen, nog te voltooien, hebben solide versterkte betonnen bases.
De moderne, hoogwaardige raamkozijnen zijn gemaakt van dubbelgeglazuurd PVC en zijn versterkt door deuren, ook gemaakt van PVC met thermische breuk.

De woning is ook uitgerust met de nieuwste generatie systemen voor water, elektriciteit en gas, evenals twee 3 kW fotovoltaïsche systemen elk met een 12 kWh opslagbatterij, wat zorgt voor efficiëntie en duurzaamheid.

Ruimten buiten

De buitenkant is even fascinerend: een 3 788 m2 binnenplaats biedt de ideale ruimte om een in-ground zwembad te creëren, ondergedompeld in de rust van een omliggende land van 18.349 m2, verfraaid met 25 productieve olijfbomen.
Om het plaatje compleet te maken, een 130 meter diepe put en een geventileerde barbecue, ideaal om te genieten van gezellige momenten buiten, in een natuurlijke en ontspannen omgeving.
Bovendien heeft het pand een stortbak voor het verzamelen van regenwater van het dak dat nuttig is voor het irrigeren van het land.

Gebruik en potentieel

Dit pand is een onmisbare kans voor degenen die willen investeren in een prestigieuze onafhankelijke boerderij met een uniek uitzicht op Gubbio, of voor degenen die denken aan het creëren van een exclusieve accommodatie faciliteit, uitgerust met alle comfort, op slechts een paar minuten van het centrum.
Het pand is gemakkelijk bereikbaar via een handige asfaltweg, met slechts 500 meter onverharde weg in uitstekende staat, die de rust en rustieke charme van de plaats behoudt zonder op te offeren praktischheid.

Afstanden en posities

Stad
· Gubbio 8. 3 km
· Genga 57, 8 km
· Assisi 53 km
· Perugia 41. 3 km
· Rome 220 km
· Florence 170 km

Zee en meren
· Trasimenomeer 102 km
· Adriatische Zee 84. 9 km
· Tyrreense Zee 243 km

Luchthavens
· Luchthaven Perugia 39, 9 km
· Luchthaven Rome 248 km
· Vliegveld van Florence 183 km

Autosnelweg
· E45 47, 4 km