Villa i La Romieu, Gers

Hvis du er på udkig efter en statement' ejendom og elsker store lysfyldte værelser og endeløse udsigt, er dette det perfekte sted for dig. Denne ejendom er imponerende på alle måder den uberørte stenfacade på alle sider, den rummelige velproportionerede gårdhave, den naturlige foråret boblende op fra klipperne under orangeri, udsigten, de store lysfyldte værelser. Selv swimmingpoolen har en privat park på over 1.500 m2!
Der er to indgange til ejendommen fra forsiden af huset, vi kan passere gennem en elektrisk port og køre op af ca. 500 meter træ-foret drev, fange glimt af slottet som vi fremskridt. For den daglige skole eller shopping løber, er der en anden semi-privat vej, der ankommer til bagporten, som er indrammet af en gammel sten buegang. Når forbi portene, er der rigelig parkering i gården.
Her kan vi få adgang til hovedhuset gennem hoveddøren, eller en sidedør, der fører til køkkenet. Vi går ind i hoveddøren fra den lukkede gårdhave, ind i en bred hal, der løber langs bagsiden af huset, efterlader alle de reception værelser til at ansigt foran. Forhallen fører til en god størrelse undersøgelse med dobbelt døre fører udenfor. Herfra kan vi få adgang til alle de reception værelser ~en filade." Dette værelse ville gøre et ideelt bibliotek.
Også her kan vi få adgang til den store terrasse, der løber længden af forsiden af huset, tilbyder panoramaudsigt over slotsparken og dalen. Dette er det ideelle sted at sidde og nippe en aperitif om aftenen og se fuglene svømme over himlen over de rullende bakker. Til højre for studiet er spisestuen, med dobbeltsidede vinduer, en pejs og parketgulve. Fra spisestuen er et godt stort køkken med en stor åben pejs, adgang til gårdspladsen og en lille pantry.
Dette er det vigtigste køkken, da det er tæt på spisestuen, men for seriøse kokke er der et andet, meget større køkken på den anden side af huset, som vi vil komme til senere. Der er to vigtigste saloner, både med fantastisk udsigt, parketgulve og pejse. Disse er dejlige rum til at sidde og slappe af en af dem kunne være en god spil tv-stue og den anden kunne bruges til at modtage gæster, eller bare at læse en god bog krøllet op på en komfortabel sofa.
I den fjerneste ende af huset, kommer vi til 53 m2 bar/fest værelse. Dette værelse har attraktive trægulve og døre fører til terrassen, og er det ideelle sted for en stor familie genforening, en børnefest eller et diskotek tema fête på en sommeraften. Der er allerede en stor træbar med en vask og plads til en halv størrelse køleskab og masser af plads til at holde drikkevarer og briller. Det har endda hans WCs!
Et rum bag baren kunne bruges som en billard værelse eller endda en meget stor mudderrum, da det åbner på en side terrasse på poolen side af huset. Ud over dette værelse er en anden gæst WC, en dør, der fører til kældre, og i den fjerneste ende, en enorm (56 m2) andet køkken med pejs og 4 sæt af døre fører udenfor. Første sal At have turneret i stueetagen i en bred cirkel, vi kommer tilbage til hovedhallen, hvor en velproporteret træ trappe fører til første sal.
Første sal er i symmetri med stueetagen. En bred landing kører længden af huset, og der er vinduer med udsigt over gården. Alle undtagen et af soveværelserne vender ud mod udsigten, og alle har store vinduer til at fange lyset. Til venstre, når du går op ad trappen, er den største af seks soveværelser, alle med privat bad eller brusebad værelser. Dette første soveværelse har et stort badeværelse med en traditionel fritstående badekar og en separat bruser.
Håndvask, bidet og WC har alle et smukt blomstermønster på dem, og der er et vindue. Soveværelset måler over 55 m2, og har to store vinduer og gulvtæpper. Det har en halv væg, der kan danne et separat omklædningsrum, men dette ville være et hurtigt job at rive ned og genoprette de oprindelige proportioner. Gulvet her er tæppebelagt. Modsat dette værelse fører en låst dør til et ufærdigt rum, der derefter kan oprette forbindelse til første sal i udbygningen.
Alt dette kunne være færdig for at give mere opholdsrum, men indtil videre har den nuværende ejer ikke følt behovet for at udvide. Da vi går ned ad gangen, er der to yderligere en suite soveværelser, både mod haven og den fantastiske udsigt. Begge har store skabe og parketgulve. Længere langs gangen, det fjerde soveværelse er mindre end de andre, og badeværelset har brug for noget arbejde. Det er også det eneste soveværelse, der ikke står foran forsiden af ejendommen. Gulvet her er tæppebelagt.
Soveværelse fem er rummelig og har en god størrelse brusebad værelse. Gulvene er parket og der er to vinduer. Soveværelse seks er større (30 m2) og har en marmor pejs og parketgulve. Det har også to vinduer mod den vidunderlige udsigt og et stort badeværelse med både et brusebad og et badekar. En dør i baghallen åbner for at afsløre en trappe, der fører ned til de omfattende kældre bygget ind i klippen. Her finder vi oliefyret ovn, der varmer huset.
Der er et langt rum med et hvælvet loft, der kunne gøre en imponerende vinkælder, et stort opbevaringsrum og et andet langt rum med døre til haven, efterfulgt af to mindre rum. Der er så meget plads her, og da der er flere store døre åbner til haven, denne del af huset kunne bruges til en række ting, herunder haveudstyr opbevaring, en vinkælder eller smagning rum, en vinter drivhus
der er mange muligheder. Grundene her danner den perfekte ramme for selve huset. Der er sten terrasser på alle sider, og en naturlig foråret fodrer den store prydfisk foran huset. Dette forår er en af de usædvanlige elementer i ejendommen. Det er adgang til en åben luft sten trappe, der går ned i en hule, hvor et bassin er blevet udskåret af klippen. Vandbobler ud af et hjørne af klippen hele året rundt, vi får at vide, og fodrer den prydfulde dam i området.
Dette er et magisk rum, og det er nemt at forestille sig, at generationer af chateau beboere er kommet herned for at køle af i sommervarmen eller bare for at se på det boblende vand og blive beroliget af sin musik. Der er også et stort skovklædt område på den ene side af ejendommen og en række smukke modne træer i parken område. Bag hovedbygningen, gennem buevejen under tårnet, er der et græsområde og en sideterrasse.
Her kommer hovedindgangen op til huset, og her er porten til den separate have, som indeholder swimmingpoolen. Der er også en dejlig udsigt her, og området er meget fredeligt. Den store pool tilbyder to separate områder én til at spille vandpolo eller bare slappe af, og en anden del til at svømme omgange. Der er en middelhavs-stil pool hus med en lukket terrasse og en indbygget grill, og inde i huset er et lille køkkenområde, plads til et køleskab, en toilet og en bruser.
Så du kan tilbringe dagen ved poolen og stadig have kolde drinks, snacks og endda frokost uden at gå tilbage til huset! Ejendommen er bygget i en U-form, så alle den ene side omfatter slottet, og det er knyttet til udhusene via et stort bagkøkken med et rum til at renovere ovenfor, efterfulgt af et charmerende tårn med en buet gang til de bagerste terrasser, hovedindgangen, og poolområdet.
På den anden side af U er en anslået 200 m2 bygning bestående af en række store værelser, flere med hvælvede sten lofter, og en plads over med vinduer. På gårdspladsen overfor køkkenet, er der også en separat 50 m2 sten bygning, der i øjeblikket fungerer som en temmelig storslået vaskerum. Vedhæftet det er et lukket område på omkring 50 m2, der har tjent i fortiden som en appelsin.
Der er en lille værge hytte til at renovere helt, som er knyttet til udbygninger og tilgængelige både fra laden og fra en dør på den anden side af bagindgangen porte. Denne ejendom kunne gøre en fantastisk familie hjem, som faktisk har været i de seneste år. Det kunne også låne sig selv til en af en række projekter, fra en luksus B B til en kunst eller yoga retreat. Det er stort, men på en menneskelig skala, og værelserne ikke overvælde snarere de inviterer dig ind.
Det er et ideelt hus til underholdende, og vil appellere til en bred vifte af klientel. Vi forelskede os i den vidunderlige udsigt og elegancen af parken med sit smukt proportionerede pryd dam afspejler facaden af huset. Følelsen af lys og plads i både receptionen værelser og de store soveværelser er bare magisk, og vi var kløende at tilbyde forslag til, hvordan man dekorere og give denne ejendom til at bringe det bedste ud i det.
Xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, herunder, men ikke begrænset til, dets overfladeareal, tilstand, funktioner og teknisk udstyr (herunder, uden begrænsning: varmeanlæg, elektriske installationer, VVS, dræning, swimmingpool, sikkerhedssystemer og andet udstyr), er kun til orientering, baseret på de elementer og erklæringer, som sælgeren har leveret.
Bliss Immobilier, der fungerer som formidler, kan ikke garantere nøjagtigheden, fuldstændigheden eller valutaen af disse oplysninger, ej heller kan den holdes ansvarlig for udstyrets tilstand, drift, overensstemmelse eller holdbarhed, eller for bygningens overordnede tilstand, dets struktur eller nogen af dets komponenter.
Det er køberens ansvar efter eget skøn og med egne omkostninger at foretage enhver kontrol, verifikation og ekspertvurdering, som han anser for nødvendig forud for ethvert køb, herunder af kvalificerede fagfolk. De oplysninger, der gives, er ikke ansvarlig for Bliss Immobilier og udgør ikke en kontraktlig forpligtelse.