Farm hus i Nivelle, Nord

Enestående Mulighed for Investorer, i det smukke landskab Saint Amand les eaux, 40 km fra Lille.

Er du en investor på udkig efter en unik ejendom med stærk rentabilitet potentiale? Kig ikke længere! Denne gamle bondegård, fuld af charme og autenticitet, er en sjælden mulighed på markedet.

Fast ejendom kompleks bestående af et hovedhus og kvalitet gîtes.

Hovedhus på 160 m2:

Beliggende i hjertet af ejendommen med sin private adgang samt 2 terrasser og en have, dette rummelige hus skal forfriskes for at afsløre sit fulde potentiale. Med sine store lyse værelser og originale funktioner, kan det blive en varm familie hjem eller blive omdannet til en fælles stue.

Det omfatter en stor indgang, et kontor, 2 soveværelser i stueetagen, et badeværelse, en 39m2 stue, et 17m2 udstyret køkken, et vaskerum, 2 toiletter; 2 ekstra soveværelser og et kontor ovenpå. På 2. sal er der en isoleret loftsrum på over 40m2.

Barn konverteret til individuelle gîtes med parkeringspladser og uafhængige terrasser:

Den tilstødende lade er blevet genialt opdelt i tre gîtes, der hver tilbyder en komfortabel og uafhængig indstilling.

Gîte 1: Fuldt møbleret med kvalitetsmaterialer og klar til at rumme op til 4 lejere, denne gîte er en rigtig perle.
Gîte 2: Også solgt møbleret på samme måde som 1., med omhyggelig dekoration og optimal komfort for dine fremtidige lejere.
Gîte 3: Umøbleret, denne gîte giver friheden til personliggørelse til at tiltrække en varieret kundekreds.

Mulig udvidelse: Der er mulighed for at montere en fjerde tilstødende gîte, hvilket vil øge dit udlejningspotentiale yderligere.

En hangar fuldender dette ejendomskompleks.

Udlejningsmuligheder:
Området er populært hos spa-gæster, hvilket skaber stærk efterspørgsel hele året. Hver gîte kan lejes for omkring € 1200/måned til spa-gæster for eksempel, hvilket sikrer dig en regelmæssig og attraktiv leje indkomst.

Invester i en blomstrende fremtid:

Med høj udlejningsefterspørgsel, rentable gîtes klar til brug, og muligheder for udvidelse, denne ejendom er en gylden mulighed for kyndige investorer. Uanset om du ønsker at diversificere din ejendom portefølje eller investere i en ejendom, der tilbyder et fremragende udbytte, vil denne gård opfylde alle dine forventninger.

Teknisk side:

- De møblerede gîtes har et gulvareal på omkring 60m2, elektrisk opvarmning, en indgang med opbevaring, 2 soveværelser, en kvalitet udstyret køkken med spiseplads, en omklædningsrum, en stue med sofa, sofabord, møbler og tv, et brusebad med flisebelagt walk-in bruser, vask, vaskemaskine, håndklæde tørretumbler. Udenfor siden: Motoriseret port med nøgleboks, terrasse med havemøbler; en del af haven er stadig at bygge, så kan være en swimmingpool (se betingelser på rådhuset).

- Hovedhuset: nyligt Frisquet kondenseringskedel, Dobbelt glas, hvoraf en del vil blive ændret i september 2024, Nylig blå sten terrasse, Manuel gate, Pond, gårdhave med flere mulige parkeringspladser.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!