Villa i Vilanova I La Geltru, Barcelona-provinsen

Vi præsenterer et storslået hjørnehus i engelsk stil, beliggende på en 850 m2 grund i den charmerende by Vilanova i la Geltrú, Catalonien. Denne eksklusive ejendom, der kombinerer elegance og komfort, tilbyder panoramaudsigt over havet og bjergene, hvilket giver et enestående levende miljø.

Distribueret over tre etager:
I stueetagen er der et stort multipurpose værelse med et åbent køkken, ideel til familiesammenkomster og sociale arrangementer. Et gæstetoilet med brusebad for ekstra bekvemmelighed. En privat vinkælder, perfekt til vinelskere. En overdækket veranda, der forbinder til haven, ideel til at nyde middelhavsklimaet, og to rummelige garager med kapacitet til flere køretøjer.

På første sal fører en imponerende udvendige trappe til hovedindgangen. Her finder vi en stue med dobbelthøjde med pejs, der skaber en hyggelig og sofistikeret atmosfære. Et rummeligt køkken med spiseplads og direkte adgang til en stor terrasse, perfekt til udendørs morgenmad. Natområdet omfatter fire soveværelser med dobbeltsenge med indbyggede garderobeskabe, tilbyder rigelig opbevaringsplads, og to fulde badeværelser med badekar, designet til maksimal komfort.

Tredje sal er et loft, et åbent rum med adgang til en privat terrasse, der tilbyder panoramaudsigt over havet og bjergene, ideel som en undersøgelse, legeværelse, eller ekstra soveværelse.

Marmorgulve i hele huset, tilføjer et strejf af luksus og elegance.
Aluminium og massiv træ tømrerarbejde, sikrer holdbarhed og en høj kvalitet finish.
Gasvarmesystem, der sikrer en behagelig temperatur året rundt.
Store terrasser omkring huset, giver flere pladser til fritid og afslapning.
Privat pool, perfekt til afkøling i sommermånederne.
Grillområde, ideel til at nyde udendørs måltider med familie og venner.
Denne ejendom tilbyder flere muligheder for at personliggøre og skabe dit drømmehjem i en privilegeret beliggenhed, med nem adgang og nærhed til Barcelona, hvilket gør det til et ideelt sted at bo.

For mere information eller for at planlægge et besøg, tøv ikke med at kontakte os.
Dette er en unik mulighed for at erhverve en enestående ejendom i en af de mest eftertragtede destinationer på den catalanske kyst!

Gennemsigtighedsklausul og fordeling af udgifter (lov 10/2025)
Salgspris: €690,000 + €75,900 (Property Transfer Tax ~ ITP)
I overensstemmelse med de oplysningsforpligtelser, der er fastsat i lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed samt de gældende sektorregler, anføres det, at den angivne pris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen, og som er beskrevet nedenfor:
•Property Transfer Tax (ITP)
•Bemærkninger
•Landeregistreringsgebyrer
•Administrative administrationsgebyrer (Gestoría)
•Sælgerens gebyrer: Inkluderet i salgsprisen.
For omfattende oplysninger om driften, skattesatser og nedsættelser af ejendomsoverførselsafgiften (ITP) i Catalonien, kan du se den officielle hjemmeside for det catalanske skatteagentur på følgende link:

Ejendommen sælges umøbleret
Ejeren betragtes ikke som en stor ejendomsindehaver.
Reference til Habitationscertifikat: CHB02863026001
Energicertifikatregistrering: DL3SL7B76
AICAT-registernummer: 3366
API-nummer: A10580