Villa em Vilanova I La Geltru, Barcelona

Apresentamos uma magnífica casa de canto em estilo inglês, localizada em um terreno de 850 m2 na encantadora cidade de Vilanova i la Geltrú, Catalunha. Esta propriedade exclusiva, combinando elegância e conforto, oferece vistas panorâmicas do mar e das montanhas, proporcionando um ambiente de vida excepcional.

Distribuído em três andares:
No piso térreo, há uma grande sala polivalente com uma cozinha aberta, ideal para reuniões familiares e eventos sociais. Um banheiro com chuveiro para maior conveniência. Uma adega privada, perfeita para os amantes do vinho. Uma varanda coberta que se conecta ao jardim, ideal para desfrutar do clima mediterrâneo e duas garagens espaçosas com capacidade para vários veículos.

No primeiro andar, uma escada exterior impressionante leva à entrada principal. Aqui, encontramos uma sala de jantar de altura dupla com lareira, criando uma atmosfera aconchegante e sofisticada. Uma cozinha espaçosa com área de jantar e acesso direto a um grande terraço, perfeito para café da manhã ao ar livre. A área noturna inclui quatro quartos duplos com roupeiros embutidos, oferecendo amplo espaço de armazenamento e duas casas de banho completas com banheiras, projetadas para o máximo conforto.

O terceiro andar é um sótão, um espaço de plano aberto com acesso a um terraço privado que oferece vistas panorâmicas do mar e da montanha, ideal como um estudo, sala de jogos ou quarto adicional.

Pisos de mármore em toda a casa, adicionando um toque de luxo e elegância.
Carpintaria de alumínio e madeira maciça, garantindo durabilidade e acabamento de alta qualidade.
Sistema de aquecimento a gás, garantindo uma temperatura confortável durante todo o ano.
Grandes terraços ao redor da casa, proporcionando vários espaços para lazer e relaxamento.
Piscina privada, perfeita para refrescar durante os meses de verão.
Área para churrasco, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre com a família e amigos.
Esta propriedade oferece múltiplas possibilidades para personalizar e criar a sua casa de sonho em um local privilegiado, com fácil acesso e proximidade de Barcelona, tornando-se um lugar ideal para viver.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.
Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade excepcional em um dos destinos mais procurados na costa catalã!

Cláusula de Transparência e Repartição de Despesas (Lei 10/2025)
Preço de venda: 690.000 + 75.900 (Imposto de transferência de propriedade – ITP)
Em conformidade com as obrigações de informação estabelecidas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, relativa ao serviço ao cliente e à transparência, bem como com a regulamentação setorial aplicável, declara-se que o preço indicado não inclui os custos e impostos inerentes à aquisição, que são detalhados a seguir:
Imposto de transferência de propriedade (ITP)
Taxas Notariadas
Taxas de Registro da Terra
Taxas Administrativas de Gestão (Gestoría)
Taxas de Agência do Vendedor: Incluído no preço de venda.
Para obter informações abrangentes sobre a operação, taxas de impostos e reduções do Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) na Catalunha, você pode consultar o site oficial da Agência Tributária Catalã no seguinte link:

A propriedade é vendida sem mobília
O proprietário não é considerado um grande proprietário.
Referência do certificado de habitação: CHB02863026001
Registro de certificado de energia: DL3SL7B76
Número de registo AICAT: 3366
número da API: A10580