Landejendom i Monopoli, Bari

Monopoli ! Contrada Cervarulo
Vi tilbyder til salg en charmerende all-stone gård sæt over to niveauer, nedsænket i de mest autentiske landskaber mellem Monopoli og Valle d~Itria.
Stueetagen, ca. 153 kvm, er arrangeret omkring en central trappe, der fører til første sal. På venstre side er der en uafhængig enhed bestående af et soveværelse med dobbeltseng, badeværelse og opholdsstue med køkken, med eksponering på tre sider. Dette område er afsluttet af en gårdhave med en traditionel brændeovn. Stuen, forstærket af store vinduer, åbner direkte ud på haven og swimmingpoolen.
På højre side af trappen er der to rummelige værelser, der skal renoveres, allerede beregnet til beboelse, ideel til at skabe en anden enhed eller ekstra soveværelser. Udenfor, en pergola med en terrasse med udsigt over poolen giver den perfekte plads til at nyde ejendommen i sommersæsonen. Første sal, ca. 95 kvm, har tre soveværelser, et badeværelse, køkken og stue med adgang til en terrasse på omkring 50 kvm med udsigt over landskabet.
Alle værelser er kendetegnet ved hvælvede lofter ca. 3. 8 m høje, hvilket giver interiøret en lys og rummelig fornemmelse.
Hovedtræk:
Varmesystem med luft-kilde varmepumpe
Fotovoltaisk system på 10 kW
Store stålindrammede dobbeltruder i stueetagen
Den øverste terrasse, ca.100 kvm, byder på betagende 360° panoramaudsigt over det omkringliggende landskab, med spektakulære solnedgange og tilstedeværelsen af århundreder gamle makedonske ege.
Ejendommen er omgivet af omkring 7 hektar jord konverteret til økologisk landbrug, med over 65 produktive oliventræer og en række frugttræer, herunder kirsebær, figen, æble, pære, kvæder, mandel og valnød træer. En lille trullo er beliggende i en af de to olivenlunde. Gården er delvist renoveret og er velegnet både som en privat luksusbolig og som en turisme / gæstfrihed investering.
Ejendommen er helt nedsænket i Middelhavet kratland, i en privat og tyder omgivelser, med blidt rullende terræn formet af små dale, der gør landskabet særligt naturskønne.
Hovedafstande:
10 minutter fra Alberobello (unesco)
15 minutter fra strandene i Capitolo og Savelletri
20 minutter fra Borgo Egnazia

Soveværelser: 3
Badeværelser: 2
Veranda: 1
Areal: 7 ha
Swimmingpool: 11, 5 x 3, 5 m med pergola