Lejlighed i Paris by, Paris

2 værelser, 34 m2, Stueetagen passage til renovering

335,000 € inklusive 5% gebyrer betalt af køberen.

Et par skridt fra Square Gardette, rue du Général Guilhem, denne to-værelses lejlighed skiller sig ud for sit potentiale: en lejlighed, der krydser 34 m2 i stueetagen i en gammel sten bygning, helt at blive genopfundet.

Ideelt placeret mellem Rue Saint-Maur og Square Gardette, udnytter den de levende bymiljøer, samtidig med at den tilbyder en hvid side til alle, der ønsker at skabe et skræddersyet sted. Partiet har en sjælden konfiguration: det er nu opdelt i to forskellige rum, hver med sin egen indgangsdør.
Denne skæring åbner mange muligheder: at samle mængder for at gøre dem til en komfortabel to-værelses, at holde to uafhængige enheder, at forestille sig et blandet rum (hus og kontor), eller at skabe et sted egnet til en liberal profession.

Overfartssituationen er et stort aktiv: På den ene side har lejligheden udsigt over General Guilhems gade, der tilbyder et direkte forhold til byen; på den anden side åbner den op for en mere fredelig indre gårdhave. Denne dobbelte orientering gør det muligt at spille på atmosfæren, f.eks. ved at reservere rollen på gårdspladsen med nat eller arbejdsrum, og den del på gaden med mere "aktive" funktioner.

Charmen i den gamle bygning, med sin stenfacade, giver projektet et øjeblikkeligt stempel. For en køber, der er følsom over for den parisiske atmosfære, er det en mulighed for at kombinere original karakter og moderne renovering, vælge sine materialer, plan og stil.

En kælder fuldender denne ejendom, så du kan optimere opbevaringen.

Placeringen er et stærkt argument: et par hundrede meter fra Place Voltaire, tæt på Atelier des Lumières og i en sammenlignelig afstand fra Nation, République og Bastille, denne lejlighed har fremragende tilgængelighed. Området blander blomstrende hemmelige passager, kaffe terrasser, uafhængige butikker og intime teatre, i en livlig, kreativ og gourmet atmosfære.

Denne ejendom vil være særligt velegnet til en køber, der ønsker at forme en plads i sit billede: første køb med arbejde, installation af en erhvervsmæssig aktivitet, atypiske fod-til-jord eller udlejningsinvesteringer med stort potentiale for forbedring, når renoveringen er afsluttet.

Kondominium består af 17 hovedpartier og er ikke genstand for igangværende procedurer.

De årlige gebyrer er 1.200 EUR.

Der findes risikooplysninger på Georiques' websted: