Wohnung in Paris Städ, Paris

2 Zimmer, 34 m2, Erdgeschoss Kreuzung zu renovieren

335.000 €, davon 5% vom Käufer bezahlte Gebühren.

Wenige Schritte vom Platz Gardette, Rue du Général Guilhem, entfernt, zeichnet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung durch ihr Potenzial aus: eine Wohnung, die 34 m2 im Erdgeschoss eines alten Steingebäudes durchquert und komplett neu zu erfinden ist.

Ideal gelegen zwischen der Rue Saint-Maur und dem Platz Gardette, nutzt es die lebendige urbane Umgebung und bietet eine weiße Seite für jeden, der einen maßgeschneiderten Ort schaffen möchte. Das Grundstück hat eine seltene Konfiguration: es ist jetzt in zwei verschiedene Räume unterteilt, jeweils mit einer eigenen Eingangstür.
Dieser Schnitt eröffnet viele Möglichkeiten: die Volumina zusammenzustellen, um sie zu einem komfortablen Zwei-Raum zu machen, zwei unabhängige Einheiten zu halten, sich einen gemischten Raum (Haus und Büro) vorzustellen oder einen Platz zu schaffen, der für einen liberalen Beruf geeignet ist.

Die Überquerungssituation ist ein großer Vorteil: Einerseits blickt die Wohnung auf die Straße von General Guilhem und bietet eine direkte Beziehung zur Stadt; andererseits öffnet sie sich auf einen ruhigeren Innenhof. Diese doppelte Ausrichtung ermöglicht es, auf den Atmosphären zu spielen, zum Beispiel durch die Reservierung des Teils auf dem Hof mit Nacht- oder Arbeitsräumen, und der Teil auf der Straße mit mehr "aktiven" Funktionen.

Der Charme des alten Gebäudes mit seiner steinernen Fassade verleiht dem Projekt einen sofortigen Stempel. Für einen Käufer, der für die Pariser Atmosphäre sensibel ist, ist es eine Gelegenheit, den ursprünglichen Charakter und die zeitgenössische Renovierung zu kombinieren, indem er seine Materialien, seinen Plan und seinen Stil wählt.

Ein Keller rundet diese Eigenschaft ab, so dass die Lagerung optimiert werden kann.

Die Lage ist ein starkes Argument: nur wenige hundert Meter vom Place Voltaire, in der Nähe des Atelier des Lumières und in vergleichbarer Entfernung von Nation, République und Bastille, genießt diese Wohnung eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die Gegend mischt blumige geheime Passagen, Kaffeeterrassen, unabhängige Geschäfte und intime Theater, in einer lebendigen, kreativen und Gourmet-Atmosphäre.

Diese Immobilie wird besonders für einen Käufer geeignet sein, der einen Platz in seinem Bild gestalten möchte: Erstkauf mit Arbeit, Installation einer beruflichen Tätigkeit, atypische Fuß-zu-Erde- oder Mietinvestitionen mit hohem Verbesserungspotenzial nach Abschluss der Renovierung.

Die Eigentumswohnung besteht aus 17 Hauptpartien und unterliegt keinem laufenden Verfahren.

Die jährlichen Gebühren belaufen sich auf 1, 200 EUR,

Risikoinformationen finden Sie auf der Website von Georisques: