Villa i Montazeau, Dordogne

Exceptionel Equestrian Property med 5 soveværelser, Opvarmet Pool & Over 6 Hectares of Land Denne enestående ejendom ligger i en fredelig og privat beliggenhed, tilbyder den perfekte blanding af luksus liv og landlige charme. Færdig til en fremragende standard i hele boligen kan prale af 5 rummelige soveværelser og sidder på over 6 hektar smuk jord ~ et sandt paradis for både natur og hesteelskere.
Hjertet i hjemmet er en stor, lyse åben plan levende og spiseplads, der flyder problemfrit ind i et fuldt udstyret køkken, oplyst af fire franske bugt vinduer. To af disse åbne direkte på poolen terrasse, skaber en vidunderlig indendørs-udendørs livsstil. I stueetagen, finder du to soveværelser og et moderne badeværelse ~ et soveværelse er i øjeblikket bruges som en undersøgelse / kontor.
Ovenpå er der yderligere tre soveværelser, herunder et med direkte adgang til en terrasse, der tilbyder betagende udsigt over engene og swimmingpool-området. Familie-badeværelset omfatter både et bad og en separat bruser. Udenfor, en overdækket terrasse giver det ideelle sted for skyggefuld afslapning eller udendørs spisning. Et tilstødende stort værelse tilbyder alsidig brug • perfekt som et spil rum, studio, eller ekstra arbejdsområde.
For rytterentusiaster er landet simpelthen enestående: • Over 6 hektar enge med træ og elektrisk hegn • Skyggede områder med modne træer • 6 læhytter • En 60 x 25 mtrs ridning arena • En 15m diameter rund pen • Vandtrunde og brede stier mellem enge • En stor lade til hø opbevaring • 2 x Picnic område Derudover har jorden en vandbrønd og en naturlig dam
Den private pool område er en rolig oase, omgivet af en rummelig terrasse og panoramaudsigt. Den opvarmede pool vil være udstyret med en elektrisk rullende dække, hvilket gør det både sikkert og nemt at opretholde ~ ideel til sommer underholdende eller fredfyldte lounging. Miljøbevidst og effektiv, ejendommen er udstyret med et PAC system og gulvvarme og dobbelt ruder i hele, en træ brænder indsats og solpaneler. (étang) både værdifulde ressourcer til vanding og husdyr.
Uanset om du ønsker en luksuriøs familie tilbagetog, en hesteelsker gør paradis, eller en forretningsmulighed i ridesport, denne unikke ejendom flåter alle kasserne. Ejendommen er beliggende i en fredelig og rolig beliggenhed i udkanten af en charmerende landsby, der tilbyder privatliv uden isolation. Det er blot en kort køretur fra den berømte Bastide by Sainte-Foy-la-Grande, hjemsted for en af de bedste år-round lørdag open-air markeder i regionen.
Byen tilbyder også et komplet udvalg af faciliteter, herunder supermarkeder, skoler, apoteker, et hospital, dyrlæger, barer og restauranter. Montpon-Ménestérol er også inden for nem rækkevidde, giver yderligere bekvemmeligheder. For dem, der har brug for hurtig adgang til større byer, A89 motorvej er kun 14 km væk, tilbyder en direkte rute til Bordeaux. Bergerac og dens lufthavn er kun 30 minutter væk, mens Bordeaux kan nås på omkring en time. Ejendommen har et beboeligt område på 200 m2: Ground Floor: * Køkken 17.
5 m2 * Spiseplads/opholdsområde - 53 m2 - med brandindsats og direkte adgang til terrasser* Soveværelse 1 14. 5 m2 * Soveværelse 2 23. 5 m2 * Gang 4. 5 m2* Badeværelse - 10 m2 * WC 2. 5 m2* Vaskeri 8.
5 m2 1. etage: * Landing - 6 m2 * Soveværelse 3 13 m2* Soveværelse 4 - 11 m2 med balkon* Soveværelse 5 13 m2* Badeværelse 5 m2 udbygninger: * Poolhus 18 m2* Pumpeværelse 9 m2 Teknisk information:* PAC varmeanlæg gulvvarme * 1 x brandindsats * Dobbelt glaserede vinduer/døre* Terrasser* Fosse septisk - passer* Svømmebassin - 10 x 4 mts opvarmet, elektrisk rulle* Tag meget god stand* Solar paneler*Vand godt* Fibre internet* Vand dam