Lejlighed i Sinalunga, Siena-provinsen

En dejlig privat have med terrasse, dobbelt garage, elegant slutningen af det 19. århundrede hjem for nylig restaureret og klar til at leve, til salg i Sinalunga. I en periode bygning på kun to enheder, lige i hjertet af Sinalunga ~s historiske centrum, er dette 115 kvadratmeter hus med privat have lige velegnet som et året rundt hjem eller som en raffineret ferie retreat i hjertet af Toscana.
Placeringen er enestående: Sinalunga sidder på grænsen mellem Toscana og Umbria, kun få minutter fra motorvej A1, hvilket gør det til den ideelle base, hvorfra man kan udforske de kunstneriske byer, middelalderlige bakketop byer og rullende landskab Val di Chiana, Chianti, Val düOrcia og endda Lake Trasimeno. Helt renoveret i 2025 og udstyret med aircondition, lejligheden perfekt balancerer traditionel karakter med moderne komfort.
Beliggende på første sal, er det kendetegnet ved smukke udsatte træbjælker og dobbeltglaserede trævinduer, som sammen skaber en atmosfære af varme, lys og elegance. Indgangen fører til en indbydende spisestue og et køkken med direkte adgang til haven. Her en rummelig terrasse med terracotta-paved, suppleret med grønne områder ideel til en vegetabilsk have, giver en vidunderlig ramme for al fresco spise- og afslapning.
Opholdsstuen omfatter også et gæstebadeværelse med vindue og en generøs stue, der er forbundet til spisestuen gennem dobbelt glasdøre. Natområdet udfolder sig langs en korridor med garderobeskabe, hvilket fører til to soveværelser og et badeværelse med bruser og vindue. En separat forsyningsrum med vaskeri område, tilgængelig fra haven, tilføjer yderligere praktisk.
Under haven niveau ligger en rummelig 71 kvadratmeter garage samt en atmosfærisk historisk kælder skåret ind i tufa rock med traditionelle mursten hvælvinger af bemærkelsesværdig karakter, der husker ægtheden af denne slutningen af det 19. århundrede bygning. Elegant endnu funktionelle, denne bolig rummer selve essensen af Toscana: historie, skønhed og moderne komfort, alle i en privilegeret omgivelser, hvor butikker, caféer og væsentlige tjenester er blot en kort gåtur væk.

Ejendom ref: SIN3338
Lokalitet: Sinalunga, Provins: Siena, Regionen: Toscana
Type: 115 sq m/1237 sq ft byhus på første sal, hjørne placering af bygningen bestående af kun 2 enheder, og det har en privat have, en garage og en rustik kælder
Opførelsesår: 1890
Restaurationsår: 2025
Betingelser: fremragende
Have: 200 sq m/2152 sq ft privat have med 50 sq m/538 sq ft terracotta brolagt terrasse

Parkering: 71 kvm/764 sq ft stueetagens garage og adgang til en rustik kælder

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: methan
Vand: største byforsyning
Elektricitet: tilgængelig
Vandaffald: Mains byforbindelse

Strålelofter af træ
Vinduesrammer af træ med dobbeltruder
Luftkonditionering

Afstand fra tjenester: gåafstand
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Perugia 73km, Firenze 115km

Layout:
Første etage: entré, spisestue, køkken med adgang til haven og til et gæstebadeværelse med vindue, stue, 2 soveværelser, 1 badeværelse med bruser og vindue; bryggers med vaskerum tilgængelige udefra
Ground Floor: garage og kælder