Wohnung in Sinalunga, Siena Provinz

Ein schöner privater Garten mit Terrasse, Doppelgarage, elegantes Haus aus dem späten 19. Jahrhundert vor kurzem restauriert und bereit zu leben, zum Verkauf in Sinalunga. In einem Gebäude von nur zwei Einheiten, direkt im Herzen von Sinalunga historischen Zentrum, ist dieses 115 Quadratmeter große Haus mit privatem Garten gleichermaßen als ein ganzjähriges Haus oder als ein raffiniertes Urlaubsretreat im Herzen der Toskana geeignet.
Die Lage ist außergewöhnlich: Sinalunga liegt an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien, nur wenige Minuten von der Autobahn A1, so dass es der ideale Ausgangspunkt, um die künstlerischen Städte, mittelalterliche Hügelstädte und hügelige Landschaft des Val di Chiana, Chianti, Val d. Orcia und sogar den See Trasimeno zu erkunden. Komplett renoviert im Jahr 2025 und mit Klimaanlage ausgestattet, die Wohnung perfekt balanciert traditionellen Charakter mit modernem Komfort.
Im ersten Stock gelegen, zeichnet es sich durch schöne freiliegende Holzbalken und doppelverglaste Holzfenster aus, die zusammen eine Atmosphäre von Wärme, Licht und Eleganz schaffen. Der Eingang führt zu einem einladenden Esszimmer und einer Küche mit direktem Zugang zum Garten. Hier bietet eine geräumige Terrasse mit Terrakottapflaster, ergänzt durch Grünflächen ideal für einen Gemüsegarten, eine wunderbare Umgebung für Mahlzeiten und Entspannung im Freien.
Der Wohnbereich umfasst auch ein Gästebad mit Fenster und ein großzügiges Wohnzimmer, das durch Doppelglastüren mit dem Esszimmer verbunden ist. Der Nachtbereich entfaltet sich entlang eines Flurs mit Schränken, was zu zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Fenster führt. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, der vom Garten aus zugänglich ist, fügt weitere Funktionalität hinzu.
Unterhalb des Gartens befindet sich eine geräumige 71 Quadratmeter große Garage sowie ein stimmungsvoller historischer Keller, der in Tufa-Felsen geschnitzt ist, mit traditionellen Ziegelgewölben von bemerkenswertem Charakter, die an die Authentizität dieses Gebäudes aus dem späten 19. Jahrhundert erinnern. Elegant und funktional verkörpert diese Residenz das Wesen der Toskana: Geschichte, Schönheit und zeitgenössischer Komfort, alles in einer privilegierten Umgebung, in der Geschäfte, Cafés und wesentliche Dienstleistungen nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Eigenschaft ref: SIN3338
Standort: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 115 qm Stadthaus im ersten Stock, Ecklage des Gebäudes, bestehend aus nur 2 Einheiten, und es verfügt über einen privaten Garten, eine Garage und einen rustikalen Keller Keller
Baujahr: 1890
Jahr der Restaurierung: 2025
Bedingungen: ausgezeichnet
Garten: 200 m2/2152 sq ft privaten Garten mit einer 50 m2/538 sq ft Terrakotta gepflasterte Terrasse

Parkplatz: 71 qm Erdgeschoss Garage und Zugang zu einem rustikalen Keller Keller

Versorgungsbetriebe:
Festnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Methan
Wasser: Hauptversorgung der Stadt
Elektrizität: verfügbar
Wasserverschwendung: innerstädtische Anbindung

Exponierte Holzbalkendecken
Fensterrahmen aus Holz mit Doppelverglasung
Klimaanlage

Entfernung von den Dienstleistungen: zu Fuß erreichbar
Entfernung von den Hauptflughäfen: Perugia 73km, Florenz 115km

Anordnung:
Erster Stock: Eingangshalle, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Garten und zu einem Gästebad mit Fenster, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster; Hauswirtschaftsraum mit Waschküche von außen zugänglich
Erdgeschoss: Garage und Keller