Lejlighed i Nantes, Loire-Atlantique

Ideel investering! Gå ikke glip af denne sjældne mulighed, der kombinerer rentabilitet og fred i sindet.

Oplev denne lejlighed på 48. 05 m2 + terrasse på 16. 40 m2 beliggende i Adagio-boligen i Nantes Viarme, tilbyder et nettolejeafkast på 5. 19%. Dette repræsenterer mere end 9% brutto formueindkomst, en reel mulighed for forsigtige investorer (ifølge investorens TMI).
En gylden mulighed for investorer på udkig efter stabil og sikker indkomst.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Foretrukket placering i hjertet af Nantes
Aparthotel Adagio Nantes Centre Viarme ligger i det populære Viarme distrikt Talensac og har en ideel beliggenhed til at udforske byen, mellem historisk arv, grønne områder og livligt kulturliv.
- Tæt på markedet i Talensac, en af de mest berømte i Nantes, og tæt på butikker, restauranter og tjenester i byens centrum.
- Nem adgang til offentlig transport: sporvogn og bus inden for et par minutter, hvilket gør det nemt at nå Place Royale, øen Nantes, togstationen eller de vigtigste turist steder.
- Dejligt bymiljø, egnet til at gå eller cykle for at opdage bredden af Erdre, Graslin-distriktet, de historiske gyder af Bouffay eller parker i byen.
- Tæt på Nantes' symbolske steder, såsom Château des Ducs de Bretagne, Machines de l'Île, Passage Pommeraye eller Jardin des Plantes.

Kontakt os i dag for at lære mere og opdage potentialet i denne investering!
Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Leje: 11 år
Årlig leje ekskl. skatter på 12 097 euro ekskl. skatter /år
Faciliteter: Studios og udstyrede lejligheder, funktionelt tekøkken, wi-fi inkluderet, reception, morgenmadsservice, selvbetjeningsvaskeri, parkering (ekstra gebyr, ved reservation og afhængigt af tilgængelighed), kæledyr tilladt (ekstra gebyr).

Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.
Medejerskab: Med forbehold af lov af 10.7.1965.
DPE: D
Drivhusgas: B

Hvorfor vælge LMNP?
- Forenklet ledelse: Nyd ledelsen uden administrative begrænsninger.
- Lej sikkerhed: Sørg for, at du har regelmæssig leje indkomst.
- Skattefordele: Afskrivning af en lav eller ikke-afgiftspligtig lejeindkomst

* Billederne af denne annonce er ikke-kontraktligt*