Wohnung in Nantes, Loire-Atlantique

Ideale Investition! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, die Profitabilität und Seelenfrieden verbindet.

Entdecken Sie diese Wohnung von 48. 05 m2 + Terrasse von 16. 40 m2 in der Adagio Residenz in Nantes Viarme, bietet eine Nettomietrendite von 5. 19%. Dies entspricht mehr als 9% Brutto-Eigentumseinkommen, eine echte Chance für umsichtige Investoren (nach TMI des Investors).
Eine goldene Chance für Investoren, die ein stabiles und sicheres Einkommen suchen.
Diese Eigenschaft kann nicht im Rahmen eines Hauptwohnsitzes oder eines Nebenwohnsitzes erworben werden.

Bevorzugte Lage im Herzen von Nantes
Das Aparthotel Adagio Nantes Centre Viarme befindet sich im beliebten Viertel Viarme–Talensac und genießt einen idealen Rahmen, um die Stadt zwischen historischem Erbe, Grünflächen und lebendigem Kulturleben zu entdecken.
- In der Nähe des Marktes von Talensac, einem der bekanntesten in Nantes, und in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen im Stadtzentrum.
- Einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln: Straßenbahn und Bus in wenigen Minuten, so dass es leicht zu erreichen Place Royale, die Insel Nantes, den Bahnhof oder die wichtigsten touristischen Orte.
- Angenehme städtische Umgebung, geeignet zum Wandern oder Radfahren, um die Ufer des Erdre, das Graslin Viertel, die historischen Gassen des Bouffay oder die Parks der Stadt zu entdecken.
- In der Nähe der emblematischen Stätten von Nantes, wie dem Château des Ducs de Bretagne, den Machines de l'Île, der Passage Pommeraye oder dem Jardin des Plantes.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und das Potenzial dieser Investition zu entdecken!
Rufen Sie Jean-Philippe unter 06 73 79 71 06 an oder besuchen Sie unsere Website:

Details der Immobilie:
Mietvertrag: 11 Jahre
Jahresmiete ohne Steuern von 12 097 Euro ohne Steuern /Jahr
Ausstattung: Studios und ausgestattete Apartments, funktionale Küchenzeile, WiFi inklusive, Rezeption, Frühstücksservice, Selbstbedienungswäsche, Parkplatz (gegen Gebühr, nach Reservierung und je nach Verfügbarkeit), Haustiere erlaubt (gegen Gebühr).

Alle Miteigentumsaufwendungen werden vom Geschäftsführer außerhalb der nicht rückzahlbaren Aufwendungen (Vertrauensgebühren, Versicherung) und der ALUR-Werksmittel getragen.
Miteigentum: vorbehaltlich des Gesetzes von 10/07/1965
DPE: D
THG: B

Warum die LMNP wählen?
- Vereinfachtes Management: Genießen Sie die Verwaltung ohne administrative Einschränkungen.
- Mietsicherheit: Stellen Sie sicher, dass Sie regelmäßige Mieteinnahmen haben.
- Steuerliche Leistungen: Abschreibungen für niedrige oder nicht steuerpflichtige Mieteinnahmen

*Die Fotos dieser Anzeige sind außervertraglich*