Nybygget lejlighed i Matosinhos, Porto (distrikt)

3-værelses lejlighed, beliggende i en nylig bygget bygning (2024) på Rua Tomás Ribeiro, i Matosinhos, i et veletableret boligområde med fremragende tilgængelighed og nærhed til havet og transport.

Ejendommen er i øjeblikket lejet, med en kontrakt i kraft indtil ca. september 2026, hvilket gør den særligt attraktiv for investorer, der søger et stabilt aktiv med et omtrentligt afkast på 5% fra dag 1.

Med et brutto privat areal på 118. 20 m2 har lejligheden et funktionelt og afbalanceret layout, med en rummelig åbent social område, tre soveværelser (et en-suite), flere badeværelser, og en 21, 65 m2 balkon, der udvider det indre rum og forbedrer komforten i hjemmet. Det omfatter også en parkeringsplads i bygningens kælder.

Finish er af en høj standard, passer til en luksus segment ejendom, fremhæve:

• Floating og keramiske gulve af høj kvalitet

• Lakeret tømrerarbejde,

• Køkkener og badeværelser med moderne materialer og udstyr,

• Aluminium vinduesrammer med termisk pause og dobbelt ruder, bidrager til termisk og akustisk komfort,

• Centralvarmeanlæg og varmt brugsvandsproduktion via en vægmonteret kondenseringskedel med støtte fra et solvarmepanel.

Ejendommen har en A+-energivurdering, der afspejler systemernes og byggerammens effektivitet, idet forbruget ligger under referenceværdierne for nye bygninger.

Placeringen er en af dens vigtigste styrker:

• Ca. 2 minutter fra metroen,

• Cirka 8 minutter fra stranden,

• Hurtig adgang til centrum af Porto, VCI (Portos ringvej) og hovedveje,

• Butikker, tjenester og restauranter i nærheden.

En lejlighed designet til dem, der værdsætter kvalitet, komfort og beliggenhed, og en fremragende mulighed for dem, der søger en sikker investering i et af de mest solide og eftertragtede markeder i Porto Metropolitan Area.