Neubau-Wohnung in Matosinhos, Distrikt Porto

3-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einem kürzlich gebauten Gebäude (2024) auf Rua Tomás Ribeiro, in Matosinhos, in einem gut etablierten Wohngebiet mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und Nähe zum Meer und Transport.

Die Immobilie wird derzeit vermietet, mit einem bis ca. September 2026 gültigen Vertrag, was sie besonders attraktiv für Investoren macht, die einen stabilen Vermögenswert mit einer Rendite von ca. 5% vom ersten Tag an suchen.

Mit einer Brutto-Privatfläche von 118. 20 m2, verfügt die Wohnung über eine funktionale und ausgewogene Layout, mit einem geräumigen offenen sozialen Bereich, drei Schlafzimmer (eins en-suite), mehrere Badezimmer, und ein 21. 65 m2 Balkon, der den Innenraum erweitert und den Komfort des Hauses verbessert.

Die Ausführungen sind von hohem Standard, passend zu einer Premium-Segment-Eigenschaft, Hervorhebung:

• Hochwertige schwimmende und keramische Böden,

• Lackierte Zimmerei,

• Küchen und Badezimmer mit modernen Materialien und Geräten,

• Aluminium-Fensterrahmen mit thermischem Bruch und Doppelverglasung, die zu thermischem und akustischem Komfort beitragen,

• Zentralheizung und Warmwasserbereitung über einen wandmontierten Kondenskessel mit Unterstützung einer Solarthermieanlage.

Das Anwesen hat eine A+-Energiebewertung, die die Effizienz der Systeme und der Gebäudehülle widerspiegelt, wobei der Verbrauch unter den Referenzwerten für neue Gebäude liegt.

Der Standort ist eine seiner wichtigsten Stärken:

• Ca. 2 Minuten von der U-Bahn,

• Ca. 8 Minuten vom Strand entfernt,

• Schneller Zugang zum Zentrum von Porto, VCI (Porto's Ring Road) und Hauptstraßen,

• Geschäfte, Dienstleistungen und Restaurants in der Nähe.

Eine Wohnung für diejenigen, die Qualität, Komfort und Lage schätzen, und eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die eine sichere Investition in einem der solidesten und begehrtesten Märkte in der Porto Metropolitan Area.