Lejlighed i Puerto Rico, Gran Canaria

Udvalgte ferielejligheder i Natural Park udbydes til salg af Real Invest Gran Canaria. 14 lejligheder er for nylig blevet renoveret og er nu til salg.

Billederne i annoncen er fra en prøve lejlighed. Prisen er angivet i annoncen er "Fra" pris. Fra 229. 500 euro - 247. 000 euro. (Flere lejligheder er allerede reserveret.) Lejligheder 201 og 207 er tilpasset til immobilitet svækkelse og har en anden plan.

Sted:

Lejlighederne er beliggende i et roligt område i den nye dal Puerto Rico nær bjergstier og strand.

Lejlighederne på 1. sal har trappefri adgang. Sydvestvendt med sol fra omkring middag til aften. Poolområdet har sol fra morgen og fremefter.

Anslået overtagelse:

Ca sommer 2026 - så snart afsnittet af lejlighederne er færdig.

Ejerskab og udlejning:

Ejendommen er freehold, men køberen indgår en turist lejekontrakt med hotellets operatør. Attraktiv koncept for dem, der ønsker at købe en ferielejlighed her til delvis personlig brug, men som også ønsker at leje det ud til at dække faste omkostninger / tjene ekstra indtægter på deres investering uden at skulle styre ejendommen selv.
Ejeren kan nyde dovne dage i solen, mens operatøren tager sig af vedligeholdelse/reparationer, markedsføring, lejetid, reception, gæsteservice, rengøring, inspektion, drift af fælles områder og regnskab osv.

Ejeren har ret til at bruge sin lejlighed i op til 3 måneder pr. kalenderår (garanteret brug). Selvbrug er booket hver 6. måned. Ejeren har også ret til at bruge den i yderligere 3 måneder (med kort varsel), hvis lejligheden ikke er blevet lejet eller ikke forventes at være, og der er god kapacitet på hotellet - kun 14 dage ad gangen. Opdelingen af lejeindtægter og omkostninger er forklaret i et separat dokument.
Flere købere vælger nu denne model, da der i øjeblikket ikke udstedes flere private ferieboliglicenser (VV).

Indhold:

Hall - 1 soveværelse - Badekar - Salon - Balkon
LED belysning og indirekte belysning i soveværelse / salon.
Vinduer og terrassedøre med spejleffekt.
Soveværelset er udstyret med en dobbeltseng, sengeborde, vindue og AC.
Badeværelset har en rummelig bruser, møbler og vaskemaskine.
Køkkenet har rigeligt skab og tilbyder 2 kogeplader, ovn, emhætte, opvaskemaskine og køleskab/fryser.
Stuen er indrettet med en sovesofa osv. TV. AC.
Balkon med glas rækværk. Udsigt til pool, hav og bjerge. (Havudsigt varierer afhængigt af apt.)

Almindelig:

Swimmingpools. Restaurant. Legeplads og sportsplads (planer for et fitnesscenter). 24-timers reception. Minimarked.

Enhederne sælges udstyret, klar til leje. Forskellige indretning elementer i billederne tilhører mægleren.

Sælgeren har ansøgt om at bygge yderligere lejligheder i stueetagen. Fonde, tage og skillevægge findes allerede.

Ejendom, der er bygget på turistområder - skal anvendes til turistformål - i henhold til særlige betingelser/begrænsninger.
Gulvplanen og dens målinger kan ikke være nøjagtige. Salgsprisen omfatter ikke omkostninger. Skatter og andre udgifter som følge af salget er køberens ansvar. Ejendommen, der er en ny bygning, er underlagt IGIC (7%) og AJD (1%). Det skattepligtige grundlag vil være den højeste af: 1) salgsprisen, 2) vurderingsværdien, eller 3) den matrikulære referenceværdi. Omkostninger: notar og Land Registry gebyrer spænder fra ca. 0, 3% til 0, 8%, afhængigt af satser, og dokumentstyring.
Finansiering: Realkredit, bank, og vurdering udgifter vil være ansvaret for køberen, efter deres behov og valg. Ejendomsmægler gebyrer vil blive betalt af sælgeren. Transaktionen og salgsbetingelser er underlagt sælgerens udtrykkelige accept. Tøv ikke med at kontakte os for mere info og juridisk nødvendig dokumentation. Denne notering er underlagt fejl, ændringer, udeladelser, og / eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel.