Leilighet i Puerto Rico, Gran Canaria

Utvalgte ferieleiligheter i Natural Park tilbys for salg av Real Invest GC, eid og drevet av norsk jurist. 14 leiligheter er nylig pusset opp og skal selges.

Bildene i annonsen er fra en eksempelleilighet. Oppgitt pris er "fra"-pris. Fra 229.500 euro - 247.000 euro. (Flere leiligheter er allerede reservert.) Leilighet 201 og 207 er tilpasset bevegelseshemmede og har en annen planløsning.

Beliggenhet:

Leilighetene ligger i et stille område i Nydalen av Puerto Rico. Gangavstand til alle fasiliteter i PR samt strender.

Leilighetene i e har trappefri adkomst. Syd-vestvendt retning med sol fra ca midt på dagen til kvelds. På bassengområdet er det sol fra morgenen av.

Antatt overtakelse: Sommer 2026 - så snart seksjoneringen av leilighetene er gjort.

Eierform og utleie:

Eierformen er selveier, men kjøper inngår en turistutleiekontrakt med hotelldriftsoperatøren. Attraktivt konsept for den som ønsker å kjøpe en ferieleilighet her til delvis egenbruk, men som samtidig vil leie den ut for å dekke faste kostnader/opptjene ekstrainntekter på sin investering uten å måtte adm. Eiendommen selv. Eier kan nyte late dager i solen, mens driftsoperatøren tar seg av vedlikehold/reparasjoner, markedsføring, leieforhold, resepsjon, gjesteservice, renhold, kontroll, drift av fellesarealer samt regnskap m.m.

Eier har rett til å benytte leiligheten sin i inntil 3 måneder per kalenderår (garantert egenbruk). Egenbruk bookes hver 6. Måned. Samt at eier har rett til å benytte den ytterligere 3 mnd (ved kort varslingsfrist) om leiligheten ikke er leid ut eller forventes å bli leid ut og det er god kapasitet på hotellet - kun 14 dager av gangen. Fordeling av leieinntekter og kostnader forklares i separat dokument. Flere kjøpere velger nå denne modellen ettersom det per tiden ikke gies flere private ferieboliglisenser (VV). I Natural Park driftes dog utleien gjennom driftsoperatørens lisens.

Innhold:

Gang - 1 soverom - Bad - Stue - Balkong

Hvite vegger og vinylgulv i primærrom. Porselensfliser på bad og balkong.
LED-belysning og indirekte lys på soverom/stue.
Vinduer og terrassedører med speileffekt.
Soverommet er innredet med dobbeltseng, nattbord, vindu og AC.
Badet har romslig dusj, møbel med speil og vaskemaskin. Vifte.
Kjøkkenet har god skapplass. 2 kokeplater, stekeovn, avtrekksvifte, integrert oppvaskmaskin og kjøl/frys.
Møblert stue (sovesofa). AC.
Balkong med glassgelender. Basseng-,hav-og fjellutsikt. (Utsikten varierer beroende på enhet)
Leilighetene selges møblert, klare for utleie. Div. Dekor på bildene tilhører megler.

Bassenger for barn og voksne. Restaurant. Lekeplass og bane (planer om gym). 24-timers resepsjon. Minimarked. Gateparkering.

Selger har søkt om å få bygd ekstra leiligheter på bakkenivå. Grunnmurer, tak og skillevegger finnes allerede.

Eiendom bygd på turisttomt - må brukes til turistformål - i henhold til spesielle vilkår/ begrensninger.
Plantegningen og målene kan være unøyaktige. Listeprisen inkluderer ikke omkostninger. Skatter og andre utgifter som avledes av salget er kjøperens ansvar. Nybygg underlagt kanarisk mva (7%) og overføringsskatt (1%). Det skattepliktige grunnlaget vil være det høyeste av: 1) salgsprisen, 2) takstverdien eller 3) skattereferanseverdien. Omkostninger: Notar- og tinglysningsgebyrer varierer fra omtrent 0,3 % til 0,8 %, avhengig av satser, og dokumenthåndtering. Finansiering: Boliglån-, bank- og takseringsutgifter vil være kjøperens ansvar, i henhold til deres behov og valg. Eiendomsmeglerhonoraret betales av selger. Transaksjonen og salgsbetingelsene er underlagt selgers uttrykkelige aksept. Kontakt oss for mer info og lovpålagt dokumentasjon. Det tas forbehold om endringer, feil, utelatelser og mangler vedrørende info gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.