Villa i Cascais Kommune, Lissabon (distrikt)

High-Yield Investment Asset med stærke kommercielle potentiale Estoril / Cascais
Unik investeringsmulighed beliggende på en af de mest prestigefyldte veje i kommunen Cascais, blot et par meter fra den ikoniske Quinta Patino. Dette er i øjeblikket den eneste ejendom til salg på denne avenue, hvilket styrker dens eksklusivitet og strategiske værdi.
Aktivet består af to kommunale registerenheder med et samlet areal på ca. 1.000 m2, der er placeret langs hovedforbindelsesvejen mellem Estoril og Sintraêne af de største trafikruter mellem kommunerne. Denne placering giver enestående synlighed, tilgængelighed og egnethed til åben front-detail-, servicebaserede operationer eller udvikling af blandede (lokale og kommercielle) anvendelser.
Investeringsstruktur:
Egenskab 1 ■ Boligbyggeri med umiddelbar indkomst
Boligbyggeri med 217 m2 bruttobyggeri, fordelt over to etager og 11 værelser, der i øjeblikket er fuldt lejet, med høje belægningsgrader og vedvarende efterspørgsel.
Forpagterprofilen omfatter primært studerende og fagfolk, der er tilknyttet nøgleinstitutioner som Hotel Management School, ESSA, Alcoitão, Tires-området og CascaiShopping.
Bekræftet nuværende indkomst: 7.500 euro/måned, understøttet af en konsekvent driftshistorik og en aktiv venteliste.
Ejendom 2 • Jord med eksisterende bygge- og ekspansionsmuligheder
Plot med 555, 78 m2, herunder en eksisterende 98 m2 bygning i den afsluttende fase (ca. 80% afsluttet), allerede delvist operationel.
Der er mulighed for vertikal ekspansion (en ekstra etage), hvilket giver mulighed for en betydelig stigning i bygget areal og tilbagevendende indkomst.
Med en anslået investering på € 100.000 forventes en ekstra månedlig indkomst på ca. € 3.050, hvilket øger den samlede samlede samlede samlede omsætning til ca € 10.000/måned.
Yderligere attributter:
Dobbelt front: Avenida da República og Rua da Fonte
Strategisk beliggenhed ved siden af vigtige aktører inden for bilindustrien
Højprofileret område med stærk købekraft og koncentration af personer med høj nettoværdi
Stærk apprecieringspotentiale og vedvarende vækstudsigterEn robust investering, der tilbyder umiddelbar indkomst, gennemsigtige resultatmålinger og en førsteklasses placering for investorer, der prioriterer cash flow, kommerciel eksponering og ekspansionspotentiale på et af de mest værdsatte markeder i Portugal.