Lejlighed i La Courneuve, Seine-Saint-Denis

Den corneuve ~ 2 værelses lejlighed 40 m2 med 60 m2 konvertible loftsrum på jorden ideel investor

Beliggende i La Courneuve, på 4. og sidste etage uden elevator af en sikker bygning med digicode, opdage denne behagelige 2 soveværelses lejlighed på 40 m2 Carrez, i god generel stand, nyder et roligt miljø og en smuk lysstyrke.

Lejligheden består af:

En indgang
En lys og behagelig stue;
Et komfortabelt rum;
Et badeværelse med bruser og toilet.
Et sjældent aktiv: ca. 60 M2 loftsrum, der skal udvikles

Det virkelige højdepunkt af denne ejendom ligger i tilstedeværelsen af en ekstra plads under tagene på omkring 60 m2 på jorden, direkte tilgængelig fra lejligheden.

Dette rum giver et vigtigt udviklingspotentiale og giver dig mulighed for at overveje, efter behov og med forbehold af de nødvendige tilladelser: ekstra rum, kontor, fritidsrum, omklædningsrum, værksted eller stort lagerrum.

En særlig interessant konfiguration for en køber, der ønsker at forbedre og optimere ejendommens potentiale.

En lige så interessant mulighed for en investor

Tilbydes til en pris på 149 000 €, er denne lejlighed også af interesse som en del af en leje investering.

Til illustration heraf kunne ejendommen ved leje af 850 til 900 € pr. måned give en bruttorentabilitet på ca. 6,8% til 7, 2% beregnet på grundlag af købsprisen ekskl. notargebyrer, afgifter, skatter og mulige værker.

Hertil kommer det potentiale, som loftet repræsenterer, hvilket er et reelt element, der adskiller sig fra det gode og en yderligere mulighed for værdiansættelse på mellemlang eller lang sigt.

Sted

Ejendommen har et roligt miljø, mens den forbliver tæt på dagligdags faciliteter: transport, butikker, skoler og tjenester.

En lejlighed med flere muligheder, ideel til et første køb, et par eller en investor søger både attraktiv leje rentabilitet og reelle potentiale for evolution.

Salgspris: 149 000 €

Besøges straks.