Wohnung in La Courneuve, Département Seine-Saint-Denis

Die Courneuve – 2-Zimmer-Wohnung 40 m2 mit 60 m2 aus konvertierbaren Dachecken am Boden – idealer Investor

Das Hotel liegt in La Courneuve, im 4. und letzten Stock ohne Aufzug eines sicheren Gebäudes mit Digicode, entdecken Sie diese angenehme 2-Zimmer-Wohnung von 40 m2 Carrez, in gutem allgemeinen Zustand, genießen eine ruhige Umgebung und eine schöne Helligkeit.

Die Wohnung besteht aus:

Ein Eintrag;
Ein helles und angenehmes Wohnzimmer;
Ein komfortables Zimmer;
Ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Ein seltenes Gut: ca. 60 M2 Dachboden zu entwickeln

Das eigentliche Highlight dieser Immobilie liegt in Anwesenheit eines zusätzlichen Raumes unter den Dächern von ca. 60 m2 auf dem Boden, direkt von der Wohnung aus erreichbar.

Dieser Raum bietet ein wichtiges Entwicklungspotenzial und ermöglicht es Ihnen, bei Bedarf und vorbehaltlich der erforderlichen Berechtigungen zu berücksichtigen: zusätzlichen Raum, Büro, Freizeitraum, Ankleideraum, Werkstatt oder großer Stauraum.

Eine besonders interessante Konfiguration für einen Käufer, der das Potenzial der Immobilie verbessern und optimieren möchte.

Eine ebenso interessante Chance für einen Investor

Angeboten zu einem Preis von 149 000 €, ist diese Wohnung auch von Interesse als Teil einer Mietinvestition.

Zur Veranschaulichung könnte die Immobilie für die Miete von 850 bis 900 € pro Monat eine Bruttorentabilität von etwa 6,8% bis 7,2% ergeben, berechnet auf den Kaufpreis ohne Notargebühren, Gebühren, Steuern und mögliche Arbeiten.

Hinzu kommt das Potenzial des Dachbodens, der ein reales Element ist, das sich vom Gut unterscheidet und mittel- oder langfristig eine zusätzliche Bewertungsmöglichkeit bietet.

Standort

Das Anwesen genießt eine ruhige Umgebung, während es in der Nähe der täglichen Annehmlichkeiten bleibt: Transport, Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen.

Eine Wohnung mit mehreren Möglichkeiten, ideal für einen ersten Kauf, ein Paar oder ein Investor, der sowohl attraktive Mietrentabilität als auch reales Entwicklungspotential sucht.

Verkaufspreis: 149 000 €

Er ist unverzüglich zu besuchen.