Landejendom i Lubrin, Almería-provinsen

Fritaget ejendom med stort plot og udviklingspotentiale til salg i Lubrín, Almería

Denne afsidesliggende ejendom giver en fremragende mulighed for købere på udkig efter et renoverings- eller byggeprojekt på landet, blot et par minutters gang fra den indbydende markedsby Lubrín.

Ejendommen er beliggende på mere end 10.000 m2 rustikt land og omfatter en afgrænset bymæssig grund på 653 m2, hvor den eksisterende enkelt-etagers bygning på ca. 144 m2 er placeret. Tidligere brugt som en tømrerværksted, bygningen er en solid konstruktion, der allerede er forbundet med elektricitet og vand, og tilbyder et praktisk udgangspunkt for renovering.

Planer og planlægning tilladelse er på plads til at konvertere bygningen til en moderne, enkelt-etagers beboelsesejendom med et gulvareal på 155 m2, bestående af 2 soveværelser, 2 badeværelser og et separat kontor. Kontoret kunne alternativt bruges som et ekstra soveværelse, gæsteværelse eller studio, tilbyder stor fleksibilitet afhængigt af køberens behov.
Ejendommen tilbyder derfor en bred vifte af muligheder fra at renovere det eksisterende rum til at skabe et moderne, energieffektivt hjem (med forbehold af endelige godkendelser, hvis de afviger fra den eksisterende byggetilladelse). Arkitekturplaner og arkitekter, der designede projektet. Byggetilladelse allerede betalt i fuldt omfang. Potentiel entreprenør, der er bekendt med projektet og ville udføre det inden for en anslået tidsramme på 6 måneder.

Der er adgang via en privat gate og en indkørsel i træet. Ejendommen er omgivet af modne fyrretræer, der giver naturligt privatliv. Plottet tilbyder smuk udsigt over det åbne landskab og bjergene i Alcarria Valley, mens flere flade terrasser giver ideelle udendørs områder til afslapning, underholdning eller landskabspleje.

Med sin kombination af rummelige grunde, bybyggeri plot og fremragende nærhed til byfaciliteter såsom butikker, caféer, tapas barer og det ugentlige marked, er dette en sjælden mulighed for at skabe en skræddersyet hjem i en fredelig landlige omgivelser. Et ideelt projekt for alle, der ønsker at designe og bygge deres egen ejendom i Lubrín området.

Købsomkostninger Anslået til 110.000 € salgspris
Supplerende omkostninger (ikke inkluderet i prisen):
• Ejendomsoverførselsafgift (ITP): 7% 7.700 €
• Notarium: ca. 350 €
• Landregister: ca. 300 €
• Agents provision skal betales af køber: 0 €
Samlede anslåede ekstraomkostninger: ca. 8.350 €
I alt: 118.350 €

Juridiske gebyrer er ikke inkluderet. Præcise skattebeløb kan variere afhængigt af købers situation. Købere er berettiget til fuld information i henhold til dekret 218/05 af 11. oktober. Dette skøn gælder i 24 timer og kan ændres på grund af skatte- eller prisjusteringer.

Lufthavnsforbindelser
Ejendommen er ideelt beliggende for adgang til flere lufthavne: Almería Lufthavn er kun 1 time væk, Murcia Lufthavn er ca 1 time 20 minutter væk, Alicante er ca 2 timer væk og Málaga er 2 timer 45 minutter væk.

Golf i nærheden
Golfentusiaster vil sætte pris på, at der er fire fremragende golfbaner i umiddelbar nærhed: Marina de la Torre i Mojácar, Valle del Este i Vera, Desert Springs i Cuevas del Almanzora og Aguilón Golf i Pulpí.

Om os
Mojacar Estates har været et betroet uafhængigt agentur for ejendomssalg og ferieudlejning siden 1982. Vores erfarne team har hver medlem med mere end 20 års erfaring i branchen tilbyder en professionel og pålidelig service. Vi taler engelsk, spansk og tysk og tilbyder en bred vifte af ejendomme til salg og leje i Mojácar og det omkringliggende område, herunder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos og San Juan de los Terreros.

* Stor rustik grund på 10. 000m2
* Bygning af 144m2
* Renovering eller nybyggeri
* Planer og byggetilladelse til rådighed for hus
* Projekt
* Tæt på centrum
* Grundlæggende faciliteter
* Dejlig udsigt