Villa i Sabbioneta, Mantua

Der er ejendomme, der overskrider kategorien fast ejendom og bliver noget vanskeligere at definere i det almindelige sprog på markedet: historiske muligheder, i den mest bogstavelige betydning af udtrykket, hvor historien om arkitekturen, sjældenheden af placeringen, og kvaliteten af en allerede etableret gæstfrihed projekt konvergere i en unik påstand om, at den italienske luksus gæstfrihed markedet producerer kun et par gange pr generation.
Denne villa fra det 18. århundrede, for nylig renoveret med filologisk rigor og moderne følsomhed, står i hjertet af Sabbioneta, en renæssance by og unesco verden Heritage site sammen med Mantua, en unik urban juvel designet af Vespasiano Gonzaga i det 16. århundrede. Omgivet af en århundrede gamle, plantet park, der forstærker sin afstand fra almindelig tid og dybden af den erfaring, det tilbyder til dem, der besøger, bor i, eller administrere det som en high-end gæstfrihed facilitet.

Den 2.300 m2 ejendom består af 1,550 m2 fuldt renoveret og driftsmæssigt rum, og 750 m2 ufærdig konstruktion, som repræsenterer en reserve til gæstfrihed udvikling allerede integreret i det oprindelige projekt: plads til at udvide tilbud, øge kapaciteten, og tilbyde nye muligheder for gæstfrihed uden at ændre den eksisterende struktur.
Den nuværende struktur omfatter otte soveværelser med dobbeltsenge med private badeværelser og to luksus suiter, hver designet til gæster, der søger det unikke i en historisk bolig, i stedet for standardisering af et internationalt hotel. Hvert værelse fortæller en særskilt historie, hvor den udsatte stråle loft interagerer med nedhængte inventar og aircondition, hvor fortiden og moderne komfort sameksisterer problemfrit og uden nostalgi.
De fælles områder er designet til en kundekreds, der værdsætter privatlivets fred som en primær værdi: ikke en masse-produceret struktur, men en bolig af ekspertise for dem, der ønsker at føle sig som gæster i en privat villa, ikke som gæster på et hotel.

Restaurantområdet er et af de mest arkitektonisk succesfulde elementer i hele ejendommen: de store vinduer med udsigt over den århundreder gamle park slører linjerne mellem inde og ude, omdanner hvert måltid til en visuel nedsænkning i det grønne, proportioner og stilhed i den historiske have.
Med en kapacitet på 300 til restauranten og op til 700 til arrangementer, konferencer og ceremonier, er faciliteten allerede størrelse til at udnytte den mest lukrative segment af kulturel turisme og luksus corporate gæstfrihed: et marked oplever strukturel vækst i hele den historiske Po Valley, drevet af international efterspørgsel fra Europa, USA, og Mellemøsten, søger autentiske oplevelser i unikke omgivelser.
Sabbionetas geografiske beliggenhed er ikke en begrænsning, men en klar konkurrencefordel: Mantua, Parma, Verona og Gardasøen er alle inden for rækkevidde, placere denne villa i hjertet af en af Italiens tættest befolkede og internationalt anerkendte kulturelle og turist knudepunkter. Den store private parkeringsplads diskret løser et af de mest kritiske praktiske behov for faciliteter af denne kaliber.
Salget af selskabets aktier overvejes med alle de skattemæssige og driftsmæssige fordele, som denne overførselsmulighed giver en højt profileret institutionel eller privat investor.