Lejlighed i Nantes, Loire-Atlantique

Ønsker du at investere i udlejning af fast ejendom uden at skulle bekymre dig om ledelsen?
Denne ejendom i Student Residence, der udelukkende er beregnet til investeringer, giver dig mulighed for at nyde leje indkomst, der ikke er beskattet, mens der udgør en fast ejendom aktiv.

- 5, 0% af det forventede bruttoudbytte
- 4249, 00 € skat ekskl. årlig leje
- € 590. 00 af de årlige udgifter til kondominium
- 622. 00 € af årlig ejendomsskat

Ejendommen til salg er en T2 med et areal på 32. 07 m2, udstyret og møbleret, beliggende på niveau R + 4 af boligen Studéa Loquidy til Nantes og drives af selskabet nexity studya.

Boligen ligger i Hauts-Pavés - Saint-Félix-kvarteret, tilbyder studios, fra 18 til 19 m2, møbleret og udstyret. Boligen tilbyder også renoverede fælles områder og tjenester tilpasset de studerendes behov: morgenmadsområde med fælles køkken, fælles arbejdsområde, afslapningsområde med babyfod, vaskeri, parkering...

Ejendommen er ideelt beliggende i umiddelbar nærhed af butikker, 15 minutters gang fra UFR Sciences and Techniques og 5 minutters gang fra en bus og sporvogn stop, som giver dig mulighed for at nå Tertre campus og Audencia skole på 15 minutter samt byens centrum Nantes på 20 minutter.

Denne kommercielle lease ejendom giver dig mulighed for at nyde mange fordele:

- Lejer indsamlet, uanset om din ejendom er besat eller ej.
- Lejeindtægter underlagt skattefordelen ved PSMA
- Reduceret belastning
- En lejekontrakt, der sikrer din husleje for varigheden

Oprettelse Développement Patrimoine har været hos dig i mere end 20 år for at hjælpe dig med at realisere dine ejendomsinvesteringsprojekter, der forvaltes under kommerciel lease.
Tøv ikke med at kontakte os for at opdage alle vores investeringsejendomme muligheder: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP i boliger tjenester (studerende boliger, senior, virksomhed, turisme, EHPAD eller medicinsk).

Primært energiforbrug (KWh/m2/år): 174
Endeligt energiforbrug: Ikke indberettet