Wohnung in Nantes, Loire-Atlantique

Möchten Sie in Mietimmobilien investieren, ohne sich um das Management kümmern zu müssen?
Diese Eigenschaft in Student Residence, die ausschließlich für Investitionen bestimmt ist, ermöglicht es Ihnen, Mieteinnahmen zu genießen, die nicht besteuert werden, während sie ein Immobilienvermögen bilden.

- 5. 0% der prognostizierten Bruttorendite
- 4249. 00 € Steuern ohne Jahresmiete
- € 590. 00 der jährlichen Eigentumswohnung Gebühren
- 622. 00 € der jährlichen Grundsteuer

Die Immobilie zum Verkauf ist ein T2 mit einer Fläche von 32, 07 m2, ausgestattet und möbliert, befindet sich auf der Ebene R+4 der Residenz Studéa Loquidy nach Nantes und wird von der Firma nexity studya betrieben.

Das Hotel liegt im Bezirk Hauts-Pavés - Saint-Félix, bietet die Residenz Studios, von 18 bis 19 m2, möbliert und ausgestattet. Die Residenz bietet auch renovierte Gemeinschaftsräume und Dienstleistungen an die Bedürfnisse der Schüler angepasst: Frühstücksbereich mit Gemeinschaftsküche, Coworking-Bereich, Entspannungsbereich mit Babyfuß, Wäscherei, Parkplatz...

Die Unterkunft befindet sich in idealer Lage in unmittelbarer Nähe von Geschäften, 15 Gehminuten von UFR Sciences and Techniques und 5 Gehminuten von einer Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle entfernt, mit der Sie den Campus Tertre und die Schule Audencia in 15 Minuten sowie das Stadtzentrum von Nantes in 20 Minuten erreichen können.

Diese kommerzielle Mietobjekt ermöglicht es Ihnen, viele Vorteile zu genießen:

- Mieten gesammelt, ob Ihre Immobilie besetzt ist oder nicht.
- Mieteinnahmen, die dem Steuervorteil der PSMA unterliegen
- Geringere Belastungen
- Eine Mietlaufzeit, die Ihre Mieten für die Dauer sichert

Creation Développement Patrimoine ist seit mehr als 20 Jahren bei Ihnen, um Ihnen zu helfen, Ihre Immobilien-Investitionen unter kommerziellem Mietvertrag verwaltet zu realisieren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um alle unsere Investitionsimmobilien Möglichkeiten zu entdecken: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP in Residenzen Dienstleistungen (Studentenwohnheime, Senior, Geschäft, Tourismus, EHPAD oder medicalized).

Primärenergieverbrauch (KWh/m2/Jahr): 174
Endenergieverbrauch: Ohne Angabe