Lejlighed i Setúbal, Setúbal (distrikt)

For investoren, der værdsætter sikkerhed, forudsigelighed og øjeblikkeligt afkast, er denne 3-værelses lejlighed i Monte Belo Norte, Setúbal, en mulighed, der er klar til at tjene penge fra dag ét.
Ejendommen udlejes i øjeblikket og genererer en månedlig husleje på 1.200, med en aktiv kontrakt, der eliminerer ventetiden for lejere og garanterer kontinuitet i indkomsten til den nye ejer.
Tallene taler for sig selv:

Salgspris: 325.000
Månedlig husleje: 1.200 (14.400/år)
Bruttoafkast: ~4,43%
Estimeret nettoafkast: ~3,7% (variabelt ifølge skattesystemet)
Ejerlejlighedsgebyr: ~36/måned
Årlig IMI: 313,29
Kontrakten udløber et år i oktober, hvilket giver plads til at opdatere indkomsten til den aktuelle juridiske koefficient

Ejendommen har et areal på 105,59 m², er i fremragende stand, møbleret og udstyret køkken med apparater, indbyggede garderobeskabe og suite og har udsigt over byen.
Beliggenheden i Monte Belo Norte er en værdifuld i sig selv: et konsolideret boligområde med stor efterspørgsel på lejemarkedet, nærhed til butikker, serviceydelser, skoler og god vejadgang, faktorer der sikrer ejendommens attraktivitet på lang sigt.
Et aktiv, der allerede er valideret af markedet, med kontrollerede omkostninger og potentiale for værdistigning. Ideelt for dem, der investerer diskret.