Wohnung in Setubal, Distrikt Setúbal

Für den Investor, der Sicherheit, Vorhersehbarkeit und sofortige Rendite schätzt, ist diese 3-Zimmer-Wohnung in Monte Belo Norte, Setúbal, eine Chance, die von Anfang an monetarisiert werden kann.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, bringt eine monatliche Miete von 1.200 ein, mit einem aktiven Vertrag, der die Wartezeit für Mieter eliminiert und dem neuen Eigentümer die Kontinuität des Einkommens garantiert.
Die Zahlen sprechen für sich:

Verkaufspreis: 325.000
Monatsmiete: 1.200 (14.400 /Jahr)
Bruttorendite: ~4,43 %
Geschätzte Nettorendite: ~3,7 % (variabel nach steuerlichem Rahmen)
Wohnungsgebühr: ~36/Monat
Jährlicher IMI: 313,29
Der Vertrag endet im Oktober ein Jahr und schafft so Raum für die Aktualisierung des Einkommens auf den aktuellen gesetzlichen Koeffizienten

Die Immobilie umfasst 105,59 m², ist in ausgezeichnetem Zustand, möbliert und ausgestattet Küche mit Geräten, eingebauten Kleiderschränken und Suite und bietet einen Blick auf die Stadt.
Die Lage in Monte Belo Norte ist für sich genommen eine Bereicherung: ein konsolidiertes Wohngebiet mit starker Nachfrage auf dem Mietmarkt, Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und guter Straßenanbindung Faktoren, die langfristig die Attraktivität der Immobilie sichern.
Ein Vermögenswert, der bereits vom Markt validiert ist, mit kontrollierten Gebühren und Potenzial für Wertsteigerung. Ideal für diejenigen, die diskret investieren.