Villa i Magalas, Herault

Enestående Contemporary Villa 300 m2 Living Space 4 Luksus Suites ! Panoramaudsigt ~ High-End Finish Egenskaber for denne kaliber sjældent kommer på markedet. Kombinerer næsten 300 m2 enkelt-etagers stue, ekstraordinære mængder, enestående finish og betagende udsigt over landskabet, denne nybyggede moderne villa tilbyder et niveau af komfort og luksus, der bliver stadig vanskeligere at finde.
Designet til moderne bolig og ubesværet underholdning, umiddelbart imponerer med sin følelse af plads og lys. Den spektakulære opholdsstue i åbent plan på over 73 m2 udgør hjertet af hjemmet, hvor gulv-til-loft skydedøre problemfrit forbinder interiøret med de storslåede udendørs terrasser og pool område.
Det fuldt udstyrede designerkøkken, komplet med premium integrerede apparater, skaber et elegant og meget funktionelt rum perfekt til både hverdagsliv og underholdende på en stor skala. Villaen tilbyder fire generøse master suiter, hver med sit eget private badeværelse eller brusebad, dressing område og WC, sikrer komplet privatliv og komfort for både familiemedlemmer og gæster. Den vigtigste suite har en luksuriøs spa-stil badeværelse byder på både et whirlpool bad og en walk-in bruser.
Yderligere opholdsrum yderligere skelne denne enestående ejendom, herunder en dedikeret biografrum, billard værelse, hjemmekontor, utility værelse og en fuldt flisebelagt 31 m2 garage. Udenfor, de smukt anlagt 1.780 m2 grunde er fuldt lukket og helt privat, uden udsigt naboer. Beliggende i en høj syd-vest-vending position, har ejendommen en betagende udsigt over vinmarker og omkringliggende landskab.
Den spektakulære 226 m2 terrasse bliver en ægte udvidelse af opholdsrummene og omgiver en storslået opvarmet 10 x 4 meters swimmingpool, der er færdig med turkisfarvet forstærket PVC og når en dybde på op til 3 meter, en funktion, der er blevet særlig sjælden i dag. En petanquebane, grøntsagshave og mange områder til afslapning fuldender denne enestående udendørs omgivelser.
Den tekniske specifikation opfylder de højeste standarder, herunder bortført aircondition, fiberoptisk internet, video-intercom, elektriske porte, vandblødgøringsmiddel, automatisk vanding og regnvand høst via to tanke med en kombineret kapacitet på 80 m3, giver vand til haver og swimmingpool. En helt ny, turnkey ejendom kræver ingen yderligere investeringer.
Beliggende i den eftertragtede landsby Magalas, med sit fulde udvalg af butikker, restauranter, caféer, lægecenter, skoler og daglige faciliteter, har ejendommen en ideel beliggenhed kun 15 minutter fra motorvej A75, omkring 25 minutter fra middelhavsstrandene, og inden for rækkevidde af både Béziers og Pézenas. Området tilbyder også bekvem adgang til lufthavne, højhastighedsjernbaneforbindelser og nogle af Sydfrankrigs fineste vinmarker.
Uanset om det er en enestående primær bolig, en elegant feriebolig eller en prestigefyldt investering i Sydfrankrig, er dette en ejendom, der skiller sig ud gennem sine bemærkelsesværdige proportioner, luksuriøse specifikationer og fremragende omgivelser. Muligheder for at erhverve en moderne villa af denne størrelse og kvalitet er usædvanligt sjældne. Seværdigheder er strengt efter aftale. Fuld brochure, gulv planer og yderligere fotografier er tilgængelige på anmodning.