Villa i Lectoure, Gers

Smukt renoveret landhus & gite, denne 4-seng / 2-bade ejendom i den smukke rullende landskab i Gers er privat, men ikke isoleret med dejlig udsigt, en smuk have, garage & toppen af området swimmingpool.

Her er layoutet:

Hovedhus

Stueetagen

Åben plan køkken / stue - 38m2 - med skræddersyet køkken & brændeovn
Snug stue - 23m2
Stueetagen soveværelse 1 - 15. 5m2
Badeværelse - 7m2 - med bad, håndvask & toilet

Første sal

Undersøgelse - 40m2
WC

Gæstehus

Stueetagen

Køkken - 19m2
Stue - 24. 5m2

Første sal

Soveværelse 2 - 10m2
Soveværelse 3 - 11m2
Soveværelse 4 - 11. 5m2
Brusebad - 4. 5m2
WC

Udenfor

Haven dækker lidt over 3/4 af en acre og har en dejlig udsigt over det omkringliggende landskab. Den er særligt velorienteret til at læne sig tilbage og nyde fantastiske solnedgange. Der er en stor terrasse til udendørs spiseplads, en vedhæftet garage - 27. 5m2 er, hvor nytterummet er også beliggende (12. 5m2) samt en saltvandsswimmingpool er toppen af området og måler 3. 5 x 11. 5m. Hovedhaven støder op til huset og en parcel af jord med mange mulige anvendelser ligger på tværs af den lille adgangsbane.

Sted

Lectoure og Condom er både inden for rækkevidde og tilbyder et godt udvalg af uafhængige butikker, restauranter og caféer.??Officielt udpeget en kunst- og historieby af den franske kulturminister, Lectoure er et hyppigt sted for udstillinger og kulturelle begivenheder. Som med opførelsen af denne ejendom, byen har mange af den oprindelige Gascon arkitektur, bygget i den karakteristiske blege sten i regionen.
En livlig, varm atmosfære gennemtrænger byens centrum, og der er et godt udvalg af butikker, caféer og restauranter. I 2003 blev der åbnet en termisk spa i byen - en fantastisk måde at slappe af efter en morgens shopping. Hvis du føler du har brug for at arbejde op lidt sved, før du tjener en tur til Spa, er der også en række udendørs aktiviteter i området - golf, hesteridning, gåture, mountainbiking og vild svømning.
??Kondom er bygget på bredden af floden Baïse, og der er en bred vifte af butikker og faciliteter til rådighed, og selvfølgelig et meget populært ugentlig friskvaremarked. ?? TGV station på Agen er omkring 45 minutter væk, og lufthavnen i Toulouse er 90 minutter væk.
Lectoure og Condom er både inden for rækkevidde og tilbyder et godt udvalg af uafhængige butikker, restauranter og caféer.??Officielt udpeget en kunst- og historieby af den franske kulturminister, Lectoure er et hyppigt sted for udstillinger og kulturelle begivenheder. Som med opførelsen af denne ejendom, byen har mange af den oprindelige Gascon arkitektur, bygget i den karakteristiske blege sten i regionen.
En livlig, varm atmosfære gennemtrænger byens centrum, og der er et godt udvalg af butikker, caféer og restauranter. I 2003 blev der åbnet en termisk spa i byen - en fantastisk måde at slappe af efter en morgens shopping. Hvis du føler du har brug for at arbejde op lidt sved, før du tjener en tur til Spa, er der også en række udendørs aktiviteter i området - golf, hesteridning, gåture, mountainbiking og vild svømning.
??Kondom er bygget på bredden af floden Baïse, og der er en bred vifte af butikker og faciliteter til rådighed, og selvfølgelig et meget populært ugentlig friskvaremarked. ?? TGV station på Agen er omkring 45 minutter væk, og lufthavnen i Toulouse er 90 minutter væk.

Lectoure og Condom er både inden for rækkevidde og tilbyder et godt udvalg af uafhængige butikker, restauranter og caféer.??
Lectoure og Condom er både inden for rækkevidde og tilbyder et godt udvalg af uafhængige butikker, restauranter og caféer.

Officielt udpeget en kunst- og historieby af den franske kulturminister, Lectoure er et hyppigt sted for udstillinger og kulturelle begivenheder. Som med opførelsen af denne ejendom, byen har mange af den oprindelige Gascon arkitektur, bygget i den karakteristiske blege sten i regionen. En livlig, varm atmosfære gennemtrænger byens centrum, og der er et godt udvalg af butikker, caféer og restauranter.
I 2003 blev der åbnet en termisk spa i byen - en fantastisk måde at slappe af efter en morgen shopping. Hvis du føler, du har brug for at arbejde op lidt af en sved, før du tjener en tur til Spa, er der også en række udendørs aktiviteter i området - golf, hesteridning, gåture, mountainbiking og vild svømning.

Kondom er bygget på bredden af floden Baïse, og der er en bred vifte af butikker og faciliteter til rådighed, og naturligvis et meget populært ugentlig friskvaremarked. Andre byer og landsbyer i området omfatter La Romieu, Astaffort, Fleurance & Agen.
??Kondom er bygget på bredden af floden Baïse, og der er en bred vifte af butikker og faciliteter til rådighed, og selvfølgelig et meget populært ugentligt friskvaremarked. ???

TGV-stationen i Agen ligger ca. 45 minutter derfra, og lufthavnen i Toulouse ligger 90 minutter derfra.

Et øjeblik:

Soveværelser: 4
Badeværelser: 2
Modtagere: 3
Habitable plads: 208m2
Grundareal: 3444m2
Taxe foncière: €1.503p. a.
DPE- rating: C
Opvarmning: Luftkildevarmepumpe
Dræning: Konformering septisk tank
Glas: Dobbeltglas
Internet: Fibrekabel på plads, men endnu ikke tilsluttet
Naboer: Discrete
Afstand til butikker: 15 minutter, Lectoure
Afstand til TGV: 45 min.
Afstand til lufthavn: 90 min.

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er korrekte og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og ingen garantier gives eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: